Gewerbeflächen mit Lager u. Garage - ideal für Laden, Büro oder Verwaltung

Hier erwerben Sie zwei Gewerbeflächen mit Lagerflächen und Garage zum günstigen Gesamtpreis! Die Gewerbeflächen sind als Ladenlokale mit jeweils großem Schaufenster versehen. Die größere der beiden Flächen verfügt über zwei fast ebenerdige Zugänge und bietet mit ihrer langen Schaufensterfront viel Licht zum Arbeiten und viel Gestaltungsfreiraum für Ihre Außenwerbung. Von hier gelangen Sie über eine Treppe in Ihre Lager bzw. Kellerfläche. Die Zweite, fast angrenzend gelegene Fläche, lässt sich ebenfalls als Büro oder Schulungsraum nutzen. Mit Oberlichtern und ebenfalls großem Schaufenster nebst separatem Eingang ist auch hier ruhiges Arbeiten mit viel Tageslicht möglich. Ein WC sowie ein Personalraum und eine ebenerdige Lagerfläche mit Garage sind hier angeschlossen. Benötigen Sie nicht alle Flächen? Denkbar ist hier auch eine Teilvermietung. Hierzu beraten wir Sie gern!

Ihr neuer Standort liegt im Zentrum von Arnsberg in fußläufiger Entfernung zum Brückencenter und zum Gutenbergplatz. In nur 5 Minuten sind Sie auf der Autobahn. In Ihrer direkten Nachbarschaft sind weitere Wohn- und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und ein großes Produktionsgewerbe, welches konstanten Durchgangsverkehr vor Ihrer Ladenfläche garantiert. Ihre Kunden erreichen Sie aus den umliegenden Wohngebieten und Büros auch zu Fuß oder mit dem Bus. Mit dem Auto angekommen parken Ihre Mitarbeiter und Kunden an der Straße direkt vor Ihrem Laden. Sie selbst nutzen den Garagenstellplatz im Hof.

Insgesamt bietet der Innenstadtkern des Stadtteils alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Behörden, Schulen, Wochenmarkt, kulturelle wie touristische Highlights und hervorragende Gastronomie.

Gewerbefläche 'groß'
- Ausstellungs- oder Bürofläche mit langer Schaufensterfront
- fast ebenerdiger Zugang (5 cm Stufe)
- Innenausstattung sollte erneuert werden
- Holz-Rasterdecke mit Deckenspots
- Lagerräume im rückwärtigen Bereich
- Einzelgarage

Gewerbefläche 'klein'
- Laden-/Bürofläche mit einem großen Schaufenster
- ebenfalls fast ebenerdiger Zutritt, bzw. eigener Eingang
- Innenausstattung sollte erneuert werden
- Lagerräume, Personalraum und WC im rückwärtigen Bereich

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Alle Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Die Immobilie ist aktuell unbeheizt, eine Beheizung kann über eine noch zu installierende Gastherme oder über Stromheizung erfolgen. Ein Energieausweis ist daher (noch) nicht angefertigt und so aktuell auch nicht erforderlich.