Flexible Immobilie - 1 bis 3 Wohneinheiten möglich - Wohnen im Röhrtal

ImmoNr
11182
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
59757
Ort
Arnsberg-Müschede
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Müschede
Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.646 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Kaufpreis
215.000,00 €
Außen-Provision
4,76 %

Beschreibung

Dieses EFH/ZFH mit Blick über das Röhrtal bietet viel Platz für Kind und Kegel. Gestalten Sie diese flexible Immobilie nach Ihren Wünschen.
Sie wohnen ebenerdig mit Garten, das obere Geschoss bauen Sie bei Bedarf für Ihre Kinder aus - die Einliegerwohnung sorgt ggf. für zusätzliche Mieteinnahmen. Auch als Dreifamilienhaus ist diese Immobilie später denkbar - so haben Sie bereits für Ihre Rente gesorgt.
Die ca. 92 m² große Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet bereits zwei Schlafzimmer, das große Wohnzimmer in Südausrichtung, eine geräumige Küche sowie zwei vollwertige Bäder - eines sogar mit Whirlwanne. Die darüber liegende Etage kann vom talentierten Heimwerker selbst fertiggestellt werden, die Aufteilung in Wohnräume gibt es dort schon. Auch eine eigenständige Wohnung im Dachgeschoss ist möglich, benötigt allerdings noch etwas Aufwand.
Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang liegt im Nebengebäude. Sie verfügt über ein Wohn- sowie ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Bad mit Dusche. Nutzen Sie diese Einheit wahlweise für Ihre große Familie oder vermieten Sie. Schaffen Sie sich Ihr Familienparadies - treten Sie gern näher.

Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Im "Eulendorf", sprich im Arnsberger Ortsteil Müschede lässt es sich leben. Sie wohnen oberhalb der Ortsdurchfahrt mit Blick über das Röhrtal. Müschede bietet ein intaktes Vereinsleben, Kindergarten und Grundschule sowie Bäckereien, Imbiss und zahlreiche kleinere Betriebe. Auch große Arbeitgeber haben sich Müschede ausgesucht. Rund um die Müscheder Röhrwiesen finden sich ausgedehnte Wanderwege und Grünflächen. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie von hier nach Neheim, nach Hüsten, nach Arnsberg oder nach Sundern. Der Sorpesee ist entsprechend nah. Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone.
Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.

Ausstattung

Haus und Außenanlagen:
- großes Grundstück mit Blick ins Grüne
- eigene Einfahrt mit schmiedeeisernem Tor
- Ölzentralheizung aus 2001 mit neuem Warmwasserspeicher
- Nutzung als EFH, EFH mit ELW oder Dreifamilienhaus möglich
- PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden
- Neben der Hanglage lassen mehrere ebenerdige Grünflächen auch Gartenliebhabern und Familien mit Kindern viele Gestaltungsmöglichkeiten!

Hauptwohnung:
- modern gestaltet
- mit Terrasse und Garten
- Bad mit Marmorboden, Whirlwanne, Dusche
- zweites Bad ebenfalls mit Dusche
- moderne doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für viel Licht

Einliegerwohnung:
- ebenerdiger, eigener Eingang
- kl. Terrasse und möglicher Garten
- Laminatboden
- tlw. einfachverglaste Fenster
- etwas Sanierungsbedarf im Bad

Dachwohnung:
- modernisierungsbedürftig
- kann mit der Hauptwohnung verbunden werden
- eigener Eingang
- kleiner Südbalkon
- Laminatboden

Sonstige Angaben

Besuchen Sie unsere Homepage. Wählen Sie ständig aus 50-100 Angeboten Ihre Wunschimmobilie. Die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns.

Klicken Sie jetzt auf www.af-immo.de und Sie sind Ihrem Ziel ein Stück näher.

Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Frau Olga Mantler
Für Sie erreichbar: Montag - Freitag von 09.00 - 18.00 Uhr
So erreichen wir Sie. Füllen SIe das Formular aus, wir melden uns bei Ihnen.