Einfamilienhaus mit Renov.-Bedarf - vermieten oder selbst nutzen?

ImmoNr
11492
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
59939
Ort
Olsberg
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Wulmeringhausen
Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstücksgröße
ca. 619 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Bauweise
Fertigteile
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost, Süd
Wasch/Trockenraum
Ja
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
197,5 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Energieeffizienzklasse
F
Kaufpreis
105.000,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Angebot ist zur Zeit für einen Kaufinteressenten reserviert. Bitte fragen Sie uns nach passenden Alternativen.

Dieses 1970 erbaute Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf ist zurzeit vermietet und wird auf Wunsch für Sie frei. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und gelangen in die großzügige Diele mit viel Platz für eine Garderobe. Das große Wohnzimmer lässt sich gut in eine gemütliche Wohnecke mit Kaminofen sowie einen hellen Essbereich am Fenster aufteilen. Der angrenzende lange Eckbalkon mit herrlicher Fernsicht bietet zahlreiche Sonnenstunden von Sonnenaufgang bis in den späten Nachmittag. Eine Küche, ein kleines Zimmer - ideal als Büro geeignet - sowie das Familienbad mit schöner Eckwanne befinden sich ebenfalls auf der Etage.
Im Untergeschoss konnten aufgrund der Hanglage des Grundstücks zwei weitere Zimmer zur wohnlichen Nutzung ausgebaut werden. Die beiden übrigen Räume dienen als Hauswirtschaftsraum und Heizungskeller. Auch ein separates WC ist vorhanden. Der zentrale Etagenflur führt direkt in den Garten.
Das Haus entspricht noch überwiegend dem Baujahr und freut sich auf eine Modernisierung und Renovierung nach Auszug der Mieter. Viele der anstehenden Arbeiten können Sie mit etwas handwerklichem Geschick bereits selbst erledigen, für alle weiteren helfen wir gern mit guten Kontakten. Sprechen Sie uns gern an!

Lage

Wer das Dorfleben liebt, ist hier genau richtig! Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße eines Olsberger Ortsteils mit herrlichem Blick auf eine atemberaubende Bergkulisse. Der Ort bietet ein intaktes Dorfleben sowie zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in Olsberg sowie in den Wintersportmetropolen Winterberg und Willingen.
Olsberg bietet neben Kindergärten, Grund- und Ganztagsschulen eine intakte Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Zur Freizeitgestaltung warten der hübsche, moderne Innenstadtbereich, ein schönes Erlebnisbad mit Solebad und Saunalandschaft sowie zahlreiche gastronomische Angebote.

Ausstattung

- Großes Wohnzimmer mit Anschluss für einen Kaminofen und Balkonzugang
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Tageslichtbad mit Eckwanne
- WC im Untergeschoss
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Fußboden: Holzboden, PVC, Fliesen
- Hauswirtschaftsraum
- Ölzentralheizung mit 1500 l Tank
- Untergeschoss mit Außenzugang
- Stellplatz vor dem Haus

Sonstige Angaben

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Frau Kornelia Wulf
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