Zweifamilienhaus für Sie oder Ihre Mieter, mit Terrasse u. Balkon, auch Gewerbe möglich!

ImmoNr
11592
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
PLZ
59909
Ort
Bestwig
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Velmede
Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundstücksgröße
ca. 259 m²
Nutzfläche
ca. 51 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Badezimmer
2
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ja
Kaufpreis
155.500,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Das ca. 1910 erbaute und in den 50er Jahren erweiterte Fachwerkhaus bietet auf zwei Vollgeschossen viel Platz für die große Familie; mit zwei Küchen und zwei Bädern eignet es sich aber auch ideal für generationenübergreifendes Wohnen oder die Vermietung.
Auf beiden Etagen haben Sie die Möglichkeit, sich den Wohnbereich mit einem gemütlichen Kaminofen einzurichten. An wärmeren Tagen freuen Sie sich im Erdgeschoss über eine sichtgeschützte Terrasse und im Obergeschoss bietet die Dachterrasse eine schöne Fernsicht.
Der Anbau im Erdgeschoss lässt sich aufgrund eines zusätzlichen Außenzugangs zur Vorderseite des Hauses sehr gut als großes Büro nutzen; auch eine Aufteilung in weitere Schlafräume ist denkbar.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen noch weitere ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung. Über eine feste Treppe begehbar und mit Giebelfenstern und Dachflächenfenstern ausgestattet, ist diese Fläche auch für Ihr Hobby oder den späteren Ausbau gut nutzbar.
Besichtigen Sie mit uns vor Ort und lassen Ihren Ideen hier freien Lauf!

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bestwig-Velmede, nur einige Minuten vom Ortskern entfernt. Ihre Frühstücksbrötchen holen Sie bequem zu Fuß. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 3 Minuten. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls in der Nähe.
Mit seinen fast 3.500 Einwohnern bietet der Ortsteil die üblichen Geschäfte für den täglichen Bedarf. Bestwig selbst bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt mit einer intakten Infrastruktur. Ihren Freizeitaktivitäten können Sie am nahe gelegenen Hennesee und im Naturpark Arnsberger Wald mit viel Ruhe und Natur nachgehen.

Ausstattung

Hier wurde bereits mit der Modernisierung für Sie begonnen! Die Heizungsanlage, die Fassade, die beiden Bäder und fast alle Fenster inkl. Haustür wurden bereits erneuert.

Einige Ausstattungsdetails:
- Terrasse, Balkon
- 2 Küchen, 2 moderne Tageslichtbäder (EG mit Eckwanne und OG mit bodengleicher Glasdusche)
- Wohnzimmer im EG und OG jeweils mit Kaminanschluss
- Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fußböden: Laminat, Fliesen
- Anbau im Erdgeschoss ideal als großes Büro nutzbar (mit Zugang zur Straße)
- Ca. 50 m² Nutzfläche im Dachgeschoss über feste Treppe begehbar
- Teilkeller mit drei Lagerräumen und Außenzugang
- Neue Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher
- PKW-Stellplatz vor dem Haus

Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Frau Kornelia Wulf
Für Sie erreichbar: Montag - Freitag von 09.00 - 18.00 Uhr
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