Repräsentatives Ladenlokal auf zwei Etagen - ideal für Café, Büro oder Verkaufsfläche!

ImmoNr
24947
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
PLZ
59821
Ort
Arnsberg
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Arnsberg
Lagerfläche
ca. 90 m²
Gesamtfläche
ca. 350 m²
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaltmiete
1.750,00 €
Nebenkosten
230,00 €
Außen-Provision
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. Er übernimmt die Courtage für Sie.
Warmmiete
1.980,00 €

Beschreibung

Dieses repräsentative Gebäude mit seiner eindrucksvollen Fassade bildet den idealen Rahmen für Ihr Gewerbe. Handel, Cafe/Restaurant oder repräsentatives Büro? Die Aufteilung der Fläche bietet die besten Voraussetzungen, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen.
Die erst vor 5 Jahren umfassend modernisierte und zuletzt als Kochschule genutzte Gewerbefläche verteilt sich auf zwei Etagen.
Die barrierefreie Fläche im Erdgeschoss begeistert insbesondere durch seine lange Schaufensterfront zur Straßenseite. Hier haben Sie viel Platz für die Präsentation Ihrer Ware. Für viel Licht sorgen zudem bodentiefe Fenster im hinteren Bereich. Eine geräumige Teeküche und ein Personal-WC sind ebenfalls auf dieser Etage.
Das Untergeschoss bietet weitere helle Fläche mit bodentiefen Fenstern und zierenden Rundsäulen, einen großen, gefliesten (Lager-)raum mit Küchenanschlüssen sowie zwei Keller-/Lagerräume und separate Damen/Herren WCs.
Zur Fläche gehört ein PKW-Stellplatz, weitere können angemietet werden; zudem befinden sich öffentliche Stellplätze direkt am Neumarkt vor Ihrem Laden. Lassen Sie Ihre Geschäftsidee nicht lange warten!

Lage

Bei jedem Objekt kommt es auf die Lage an: Hier erreicht man Sie perfekt!
Mitten im Klassizismus-Viertel der Regierungsstadt Arnsberg gelegen, direkt am Neumarkt, haben Sie hier eine prominente und repräsentative Adresse. Die umliegenden Ämter, Dienstleister, Händler, Apotheken, Ärzte, Gastronomen, Cafés und Bäckereien sind seriöse Nachbarn und generieren eigenständig Kundenfrequenz. Unser Mietangebot zwischen „Kloster Wedinghausen" und „Steinweg“ ist gut erreichbar: Taxistand, beste ÖPNV-Anbindung und das öffentliche Parkhaus unter dem Neumarkt befinden sich direkt vor Ihrer Haustür.

Ausstattung

Das Gebäude sowie die Ladenfläche wurden vor ca. 5 Jahren umfassend modernisiert. Insbesondere wurden dabei die Heizung, alle Versorgungsleitungen, die Innenausstattung mit Türen und Fußböden sowie die große Schaufensterfront erneuert.

Einige Ausstattungsdetails:
Erdgeschoss:
- ca. 18 m Schaufensterfront mit auffälliger Markise
- pflegeleichter Vinylboden
- Odenwalddecke mit LED-Einbaubeleuchtung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (tlw. bodentief)
- Große Teeküche
- 1 Personal-WC

Untergeschoss:
- Weitere, helle Verkaufsfläche
- Großer Lagerraum mit Küchenanschlüssen
- 2 Kellerräume
- Separate Damen/Herren WCs
- Gewölbedecke
- Vinylboden in der Verkaufsfläche, Fliesen im Lagerraum
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (bodentief)

- Eigene Gas-Brennwerttherme
- Eigener Strom- und Wasserzähler
- mehrere Stellplätze hinter dem Haus optional

Sonstige Angaben

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Frau Nina Bresinski
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