3-Familienhs., Wohnmobil-Garage u. kl. Werkstatt - Ideal für Betrieb und Heimwerker!

ImmoNr
14301
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
PLZ
59581
Ort
Warstein / Hirschberg
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 229 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.840 m²
Nutzfläche
ca. 207 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Bauweise
Massiv
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaufpreis
139.000,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Angebot ist zur Zeit für einen Kaufinteressenten reserviert. Bitte fragen Sie uns nach passenden Alternativen.

Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus mit Renovierungsbedarf und direkt nebenan eine Halle mit 3,80m hohem Tor. Dazu gehören gut 1.840m² eigenes Grundstück. Das im Jahr 1957 erbaute Wohnhaus wurde 1966 und 1974 erweitert und umgebaut. Die Wohnungen brauchen eine Komplettrenovierung mit Elektroarbeiten, Bädern, Malerarbeiten, etc.. Die bisherigen Gasetagenheizungen könnten durch eine Zentralheizung ersetzt werden. Nach der Renovierung vermieten Sie 3 separate Wohneinheiten mit jeweils drei hellen, geräumigen Zimmern oder nutzen ca. 230m² Wohnfläche selbst. Mit etwas handwerklicher Begabung können Sie hier viele Arbeiten selbst erledigen und wohnen demnächst zum Schnäppchenpreis in Ihrem großzügigen Eigenheim. Die Halle nutzen Sie z. B. als Garage für Ihr Wohnmobil. Der große befestigte Hof bietet zudem neben zahlreichen Stellplätzen ausreichend Platz, um auch draußen dem Hobby oder dem Beruf nachzugehen.

Die Immobilie befindet sich aktuell auf einem insgesamt ca. 4.900 m² großen Grundstück. Rückwärtig ist an das 3-Familienhaus eine private Hobbywerkstatt angebaut, die nicht zum Verkauf steht. Das Grundstück muss noch geteilt, bzw. aufgeteilt werden. Die Teilungskosten trägt der Verkäufer. Gern klären wir weitere Fragen in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Lage

Sie wohnen ländlich in einem Warsteiner Ortsteil mit ca. 1.700 Einwohnern. Der Ort bietet neben einem Kindergarten auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einige gastronomische Angebote. In nur 5 Minuten sind Sie mit dem PKW im Zentrum von Warstein.
Die Stadt liegt am Nordrand des Arnsberger Waldes, umgeben von weiten Waldflächen in einem sanft bergigen Erholungsgebiet. Sie bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Auch alle schulischen Einrichtungen von der Grundschule bis zum Gymnasium sind im Stadtgebiet vorhanden. Möhne- und Hennesee sind nur Minuten entfernt. In wenigen Minuten sind Sie auf der A 46 oder A 44 und für weiter entfernte Ziele ist der Flughafen Paderborn/Lippstadt nur 30 km entfernt.

Ausstattung

- 3 separate Wohneinheiten mit jeweils 3 hellen Zimmern
- überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- 2 Bäder, 3 WC´s
- 2 Gasetagenheizungen (defekt)
- Wohnmobil-Garage mit Rolltor und angrenzendem Lagerraum
- 5 Stellplätze auf dem asphaltierten Hof

Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Frau Nina Bresinski
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