Rustikales Einfamilienhaus mit reichlich Land am Stadtrand - Tierfreunde aufgepasst!

ImmoNr
11111
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
59821
Ort
Arnsberg
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Arnsberg
Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstücksgröße
ca. 10.651 m²
Nutzfläche
ca. 112 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ja
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
219,7 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Energieeffizienzklasse
G
Kaufpreis
660.000,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Haben Sie "LandLust"? Hier geht Ihr Traum in Erfüllung. Das rustikale, gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem großen Grundstück am Stadtrand von Arnsberg. DIeses besteht aus über 2.500 m² bebaubarer Grundstücksfläche, über 8.000 m² landwirtschaftlich nutzbarer Fläche und ermöglicht Wohnen in Alleinlage mit Tieren.
Das Gebäude hat erst vor wenigen Wochen eine frische Fassade bekommen. Zusammen mit den zierenden Klappläden und rustikalen Stilelementen im Inneren präsentiert sich Ihnen hier ein Haus zum Verlieben.
Das Erdgeschoss begeistert durch einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großem Rundbogendurchgang zur gemütlichen Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre überdachte Sonnenterrasse. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss liegen drei schöne Schlafzimmer. Das Familienbad mit Wanne und Doppelwaschtisch liegt auf halber Ebene und ist so von beiden Etagen gut zu erreichen.
Das angebaute ehemalige Stallgebäude ist zweigeschossig. Es bietet weitere Ausbaureserve z.B. zum kleinen Appartement oder zum ergänzenden Schlafraum. Im Erdgeschoss kann hier Ihre Werkstatt oder ein Partyraum entstehen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Holzlagerschuppen, der auch für Pferde genutzt wurde. Das romantische Gartenhaus neben dem angelegten Rosengarten könnte Ihr Rückzugsort werden. Ein großer Carport mit Platz für vier PKW macht Ihr Anwesen komplett. Gern zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt nach entsprechendem Kapitalnachweis. Sprechen Sie uns auch auf die Bebauungsmöglichkeiten an.

Lage

Sie wohnen hier in nördlicher Randlage der Stadt Arnsberg an einer gemütlichen Wohnstraße. In der Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule und eine Bäckerei. Der nächste Supermarkt ist mit dem PKW in nur 3 Minuten erreicht. In wenigen Fahrminuten sind Sie zudem von hier am Möhnesee; Der Sorpe- und der Hennesee sind ebenfalls schnell erreicht.
Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Der Stadtteil empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, das angrenzende Neheim wirbt überregional mit seiner Fußgängerzone.
Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und zierenden Klappläden
- Helles Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken
- Gäste-WC
- Feste Treppe zum Speicher, Dachboden nachträglich gedämmt
- Keller mit Außenzugang
- Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung über Gas Durchlauferhitzer
- Außenwasseranschluss
- sanierte Fassade
- schmuckes Gartenhaus neben angelegten Beeten
- Holzlager bzw. Tierstall am Haus
- Großes Carport für 4 PKWs
- Über 8.000 m² landwirtschaftliche Nutzfläche
- Über 2.500 m² Bauland, auch für mehrgeschossige Bauweise geeignet

Sonstige Angaben

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Frau Olga Mantler
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