Ferienhaus in ruhiger Dorfrandlage, auch als Einfamilienhaus geeignet

ImmoNr
11011
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
PLZ
59929
Ort
Brilon
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Bontkirchen
Wohnfläche
ca. 81 m²
Grundstücksgröße
ca. 476 m²
Nutzfläche
ca. 166 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Kaufpreis
86.000,00 €
Außen-Provision
3.570 € inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie suchen nach einem Ferienhaus? Dann haben Sie vielleicht hier das Richtige gefunden. Nicht im Ferienpark, sondern am Dorfrand - mit vielen Schlafzimmern - mit Garage im Haus - mit eigenem Grundstück, aber ohne Pflegeaufwand. Das Erdgeschoss des Hauses bietet auf gut 80 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Fernblick, daneben die Küche, ein Bad mit Dusche und Toilette und zwei Schlafzimmer, davon eins mit Balkon.
Das Dachgeschoss ist wegen der geringen Deckenhöhe und der Dachschräge nur bedingt nutzbar. Aufgeteilt ist es in 5 Zimmer und ein Bad mit Wanne und WC.
Im Untergeschoss des Hauses gibt es vier jeweils 13 m² große, von außen begehbare Zimmer, die früher einmal einzeln als Gästezimmer vermietet wurden. Außerdem, ebenfalls von außen begehbar, sind hier zwei Toiletten und eine Dusche vorhanden. Direkt nebenan ist auch die neuwertige Ölbrennwertheizung von Buderus untergebracht. Die Heizung sorgt auch für warmes Wasser und hat einen integrierten Warmwasserspeicher. Das Grundstück liegt am Hang und fällt nach hinten steil ab. Deshalb ist es sehr pflegeleicht und Sie haben einen einmaligen Blick über das Tal und auf den an Ihr Grundstück grenzenden Fluss.

Lage

Mitten im Grünen und nur ca. 4 km vom Diemelsee wohnen Sie hier in ruhiger Dorfrandlage. Der kleine Briloner Ortsteil hat ca. 500 Einwohner. Zu Fuß sind Sie in einer Minute im Wald und Ihr Grundstück grenzt an ein Flüsschen namens Itter. Viel idyllischer geht`s nicht mehr. Und wenn Sie etwas erleben möchten, sind Sie in weniger als 10 Minuten in Willingen, der Tourismusmetropole im Sauerland mit der höchsten Kneipendichte. Neben Winterberg ist Willingen zudem das Wintersportzentrum im Sauer- und Siegerland.

Ausstattung

- Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik (2015)
- Warmwasserspeicher ca. 135 Liter
- Dach teilweise neu
- Fenster aus Holz und Kunststoff mit Isolierverglasung
- 2 Bäder, 1 x mit Wanne, 1 x mit Dusche
- 2 Haustüren erneuert in Kunststoff weiß
- Satellitenschüssel für Radio und Fernsehen
- Innen besteht Renovierungsbedarf

Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Das Haus ist zurzeit noch bewohnt. Es wird nach Absprache spätestens im August frei.
Frau Kornelia Wulf
Für Sie erreichbar: Montag - Freitag von 09.00 - 18.00 Uhr
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