Großzügige Geschäfts- / Bürofläche in Oeventroper Zentrumslage!

ImmoNr
24177
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
PLZ
59823
Ort
Arnsberg
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Oeventrop, Sauerland
Gesamtfläche
ca. 98 m²
Anzahl Zimmer
3
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Bauweise
Massiv
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
171,5 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Energieeffizienzklasse
F
Kaltmiete
680,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Außen-Provision
1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.
Warmmiete
880,00 €

Beschreibung

In gut frequentierter Lage von Oeventrop bietet sich hier eine schicke Laden- oder Bürofläche für Ihre Geschäftsidee. Sie betreten Ihren neuen Standort über den großzügig geschnittenen Eingangsbereich. Hier ist bereits Platz für 3-4 Bildschirmarbeitsplätze oder den großen Warte- und Empfangsbereich. Auch Schulungen mit mehreren Mitarbeitern können hier stattfinden - Sie haben endlich Platz genug. Angrenzend liegen dann das Chefbüro sowie ein Sozialraum mit Küchenzeile. Diese kann günstig übernommen werden. Mit eigener Schaufensterfläche "rechts vom Laden" befindet sich zusätzlich noch ein ca. 15 m² großer, separater Büroraum mit eigenem Eingang. Eine Verbindung zwischen den beiden Flächen kann auf Wunsch hergestellt werden. Für eine Verkaufsfläche ist die Raumaufteilung ebenfalls geeignet - mit Schaufensterbereich, Kassenbereich sowie großem und kleinem Verkaufsraum und einer Lagerfläche. Die Ausstattung ist überwiegend modern und erfordert nur wenige Renovierungsschritte bis zu Ihrer Eröffnung. Für Ihren Team-Standort profitieren Sie zudem von der guten Erreichbarkeit und der auffälligen Lage sowie bester Mittagspausen-Infrastruktur. Wann möchten Sie einziehen?

Lage

Diese Büro- / Geschäftsfläche befindet sich in seriöser Nachbarschaft in der zentralen Geschäftsstraße von Arnsberg-Oeventrop. Die verkehrsberuhigte Geschäftsstraße ist gesäumt von meist gepflegten kleineren Wohn-Geschäftshäusern. Mit Parkstreifen auf beiden Seiten ist hier für Kundenfrequenz gesorgt. Im näheren Umfeld liegt zudem ein Einkaufszentrum, ein kleinerer Gewerbepark und mehrere beliebte Wohngebiete. Oeventrop ist mit einem eigenen Bahnhof sowie über die Autobahn gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden und bietet zudem alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort, weiterführende Schulen im angrenzenden Arnsberg. Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof sind nur wenige Meter entfernt.

Ausstattung

- ca. 7 m breite Schaufensterfront
- große Büro-/ Geschäftsfläche im Eingangsbereich
- separates Chefbüro
- hell u. neutral gefliestes WC für Kunden/Mitarbeiter
- Sozialraum mit Einbauküche u. großer Fensterfront
- ca. 15 m² großer Büroraum mit eigenem Eingang im rechten Teil der Fläche
- neutraler Teppichboden, ggf. in Teilen zu erneuern
- helle Wände
- Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher
- eigene Stromzähler
- eigene Wasserzähler
- insg. gut gepflegte Immobilie (Fassade, Außenbereich, etc.)
- Ihre Kunden parken auf öffentlichen Stellplätzen direkt vor Ihrer Tür
- Parken ist ganztägig kostenfrei in unmittelbarer Nähe möglich

Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Frau Nina Bresinski
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