Großes Grundstück mit kleinem Haus sucht Liebhaber!

ImmoNr
11411
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
59846
Ort
Sundern
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Hachen, Sauerland
Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstücksgröße
ca. 2.385 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ja
Bauweise
Massiv
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
wesentlicher Energieträger
Öl
Kaufpreis
155.000,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Wer gerne naturnah wohnen möchte, wird mit dieser kleinen Haushälfte nebst Anbau und dem großen überwiegend naturbelassenen Grundstück seine Freunde haben. Von der ca. 2.400 m² großen Grundstücksfläche sind knapp 1.000 m² Wald- und Landwirtschaftsfläche. Im vorderen Bereich steht Ihre Doppelhaushälfte mit angrenzendem ehemaligen Stallgebäude, welches später zur wohnlichen Nutzung umgebaut wurde; eine Nachgenehmigung als Wohnfläche steht noch als.
Sie betreten das Haus durch den Anbau und gelangen in ein großes, gemütliches Kaminzimmer mit Zugang zur sichtgeschützten Terrasse. Das angrenzende Wohn-/Esszimmer bietet einen weiteren Kaminofen, große Fenster und einen urigen Erker. Dieser lädt zu einer gemütlichen Kaffeepause mit Blick ins Grüne ein. Des Weiteren befinden sich die Küche mit Treppe in den Vorratskeller sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss liegen die beiden Schlafzimmer sowie Ihr helles Bad mit Sauna. Gönnen Sie sich eine kleine Auszeit!
Eine PKW-Garage befindet sich neben Ihrem Haus. Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück noch eine weitere Garage sowie einen großen Holzlagerschuppen.

Lage

Zwischen Sundern-Hachen, Arnsberg-Müschede und Arnsberg-Wennigloh wohnen Sie in einer kleinen Siedlung mitten im Grünen. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie von hier nach Neheim, Hüsten, Arnsberg, Sundern oder zum Sorpesee. Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone.
Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.

Ausstattung

Das Siedlerhaus aus den 1950er Jahren befindet sich im überwiegend nicht mehr zeitgemäßen Zustand und benötigt eine Modernisierung.

Einige Ausstattungsdetails:
- Große Diele mit Holzbalkendecke und gemauertem Kamin
- Wohn-/Essbereich mit urigem Erker und Kaminofen
- Sicht- und windgeschützte Terrasse mit Gartenblick
- Rustikaler Holzdielenboden
- Überwiegend pflegeleichter Fliesenboden
- Kunststoff- u. Holzfenster (tw. doppelverglast; tw. Rollläden)
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und kleiner Sauna
- Gäste-WC
- Teilkeller mit Vorratsraum und Heizungsraum mit Öltanks
- Satellitenschüssel
- Garage neben dem Haus
- Weitere Garage
- Großer Holzlagerschuppen

Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Der Energieausweis wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht!
Frau Kornelia Wulf
Für Sie erreichbar: Montag - Freitag von 09.00 - 18.00 Uhr
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