Idyllisches Reihenhaus am Waldrand, in Neheim-Hüsten

ImmoNr
11711
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
PLZ
59759
Ort
Arnsberg
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Neheim-Hüsten
Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstücksgröße
ca. 241 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ja
Bauweise
Massiv
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
241 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Energieeffizienzklasse
G
Kaufpreis
164.000,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Angebot ist zur Zeit für einen Kaufinteressenten reserviert. Bitte fragen Sie uns nach passenden Alternativen.

Dieses Reihenhaus mit kleinem geschützten Süd-Garten ist eine gute Alternative zur Eigentumswohnung.
Genießen Sie das helle Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen für den Winter und im Sommer den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier wartet schon Ihr eigener Kirschbaum auf Sie und Ihre Familie. Das Haus bietet im Erdgeschoss zudem eine Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC sowie eine große Wohnküche mit Platz für den Frühstückstisch.
Eine stilvolle Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier gibt es drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne aus dem Baujahr. Zwei der Schlafzimmer liegen zur Gartenseite und haben Zugang zum überdachten Balkon.
Zuwenig Platz? Die feste Treppe führt weiter ins Dach. Hier auf dem Dachboden liegt schon der Estrich, ein Ausbau ist nach Rücksprache möglich.
Vier Kellerräume inklusive der Waschküche mit separatem Außenzugang bieten ausreichend Staufläche. Eine Garage in unmittelbarer Nähe gehört zum Haus. Nicht mehr lange und Sie können die ersten eigenen Kirschen pflücken!

Aufgrund der voraussichtlich großen Nachfrage kann es zu einem Gebotsverfahren kommen. Es ist ratsam, dass Interessenten bereits frühzeitig Ihre finanziellen Mittel anhand einer Bankbestätigung darlegen können.

Lage

Das Rumbecker Holz ist eine bevorzugte, ruhige Wohngegend zwischen Neheim, Hüsten und Herdringen. Zum Schulzentrum sind es nur 5 Minuten Fußweg und in Neheim sind Sie mit dem Auto ebenfalls in 5 Minuten. In 10 Gehminuten sind Sie am Bahnhof. Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Und Ihr Waldspaziergang beginnt vor der Haustür.
Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Neheim empfiehlt sich darüber hinaus mit seiner überregional bekannten, sehr schönen Fußgängerzone.

Ausstattung

Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand, die Ausstattung des Hauses ist größtenteils nicht mehr zeitgemäß. Über sinnvolle Renovierungen informieren wir Sie gern.

- Wohn-Esszimmer mit Kachelofen
- Wohnlicher, heller Laminatboden in den Schlafräumen und im Wohn-Essbereich
- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung zur Hausfront; Holzfenster zur Gartenseite
- Fenster überwiegend mit Rollläden
- Süd-Terrasse mit Markise
- Balkon über die gesamte Hausbreite in Süd-Ausrichtung
- Einbauküche optional
- Gäste-WC
- Dachboden über fester Treppe begehbar; Ausbau möglich
- Waschküche mit Außenzugang
- Gasheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
- Pflegeleichter, geschützter Garten
- Garage inklusive

Sonstige Angaben

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Frau Olga Mantler
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