Große ETW mit Dachterrasse! - Unbezahlbare Aussicht!

ImmoNr
12021
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
59821
Ort
Arnsberg
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Arnsberg
Wohnfläche
ca. 128 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Terrasse
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
170 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Kaufpreis
163.500,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese Wohnung überzeugt mit viel Platz, einer extravaganten, modernen Ausstattung und einem grandiosen Blick über Arnsberg von der mehr als 30 m² großen Dachterrasse.
Sie betreten Ihre Wohnung durch die Diele mit Garderobe und schönen Rundbögen. Angrenzend beginnt der große Wohn-/Essbereich. Einen Esstisch stellen Sie hier direkt an das große Fenster zu Ihrer Sonnen-Dachterrasse. Der Ausblick über die Stadt ist unbezahlbar. An kalten Wintertagen sorgen der Ethanol-Kamin und Ihre Hausbar für die gemütliche Atmosphäre. Die geräumige Küche, das moderne Bad mit Dachterrassenzugang und ein großer Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls von der Diele aus begehbar. Die kpl. Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Drei Stufen führen Sie vom Wohnraum in den separaten Schlafbereich. Hier sind vor kurzem zwei Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Abstellräumen entstanden. Ein Spitzboden über dem Schlafzimmer bietet zusätzliche Fläche. Stauraum bieten auch ein weiterer Abstellraum außerhalb der Wohnung, Ihr eigener Kellerraum und ein eigener PKW-Stellplatz. Sind noch Wünsche offen? Sprechen Sie uns an.

Lage

Die Wohnung liegt mit Blick über die Stadt Arnsberg in Südausrichtung - was Ihre Terrasse zur Sonnenterrasse macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich hier am Schreppenberg ein Kindergarten, eine Schule und eine Bäckerei. Eine Bushaltestelle liegt in Sichtweite.
Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Der Stadtteil empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone.
Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie von hier zum Möhne- oder Sorpesee.

Ausstattung

- Große Sonnen-Dachterrasse mit herrlicher Fernsicht, ca. 30 m² groß
- Wohn-/Essbereich mit Ethanol-Kamin und kleiner Bar
- Helles Bad mit Balkonzugang und bodengleicher Glasdusche
- optional: Einbauküche mit gr. Kühlschrank und Spülmaschine
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum kl. Westbalkon
- Weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum
- Teilweise weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Neuwertiger Teppich im Wohn-/Schlafbereich
- Eigene Gastherme
- Großer Hauswirtschaftsraum, kl. Abstellraum auf halber Etage
- separater Abstellraum Außenzugang, eigener Spitzboden, eigener Kellerraum,
- eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus

Sonstige Angaben

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Frau Olga Mantler
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