Wohnen auf 2 Etagen - mitten in der Stadt

ImmoNr
22187
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
PLZ
59821
Ort
Arnsberg
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Arnsberg
Wohnfläche
ca. 86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Bauweise
Massiv
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
190,8 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1906
Energieeffizienzklasse
F
Kaltmiete
430,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
620,00 €

Beschreibung

Diese Wohnung über zwei Etagen wird die Altbau-Freunde begeistern. Wir bieten hier für bis zu 2 Personen ein neues, sehr gepflegtes "Schätzchen" unterm Dach zur langfristigen Anmietung an. Das sehr ruhige Haus mit insgesamt nur drei Wohnungen liegt an der Clemens-August-Strasse in Alt-Arnsberg. Vom Flur aus betreten Sie die Küche, das Bad und den Wohnraum. Dahinter liegt das geräumige Schlafzimmer. Eine Wendeltreppe bringt Sie vom unteren Wohnraum in das große, helle Dachzimmer, hier sind den Nutzungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Wer es gemütlich haben möchte, ist hier richtig. Aufgrund der Treppen ist die Haustierhaltung hier leider keine Option.

Lage

Sie wohnen hier im Zentrum von Arnsberg, nur wenige Minuten vom Bahnhof oder vom Zentrum entfernt in der Clemens-August-Straße. Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt.
Eine Vielzahl an Wanderwegen bieten im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.
Von Arnsberg aus sind Sie in wenigen Fahrminuten am Möhne- oder Sorpesee.

Ausstattung

- Einbauküche optional
- Helles Bad mit weißer Keramik
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Weiße Fenster mit Isolierverglasung von 2009
- Pflegeleichte helle Laminat- und Dielenböden
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Eigene Wasseruhren
- Eigener Kellerraum
- Kabelanschluss
- Neue Hauseingangstür
- Saniertes Treppenhaus mit Wandputz, passend zum originalen Handlauf aus dem Baujahr

Sonstige Angaben

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Frau Elke Möller
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