Ansprechendes Familienhäuschen - mitten in der Stadt - Mit Garage und Terrasse!

ImmoNr
11421
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
59821
Ort
Arnsberg
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Arnsberg
Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstücksgröße
ca. 220 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ja
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Kaufpreis
263.000,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses schmucke, in 'zweiter Reihe' gebaute Einfamilienhaus ist die bessere Alternative zur Eigentumswohnung in der Stadt. Das kleine Haus liegt, wunderbar ruhig, mitten in Arnsberg. Genießen Sie Ihre schöne, große Terrasse, angrenzend liegt ein kleiner Garten mit Geräteschuppen.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie der gemütliche Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Kaminofen. Die Küche kann optional mit einer Glasschiebetür vom Wohnbereich abgetrennt werden, die Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Ein Gäste-WC ist von der Eingangsdiele aus zu betreten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über wenige Stufen auf halber Ebene in Ihren Garten und zur Holzterrasse sowie in Ihr Arbeits-/Schlafzimmer mit Gartenblick. Wenige Stufen bringen Sie von hier aus in Ihre Schlafetage. Diese bietet drei weitere Schlafzimmer und das Familienbad mit Wanne und Dusche. Einbauschränke und Stauräume machen aus dem Häuschen geschickt auch ein Familiendomizil.
Sie sind viel mit dem Rad unterwegs? Dann freuen Sie sich zudem über einen separaten, eigenen Fahrradschuppen hinter ihrer eigenen Garage.
Das Haus mit Garten, Garage und Einfahrt ist rechtlich wie eine Eigentumswohnung zu sehen. Die Teilung des Grundstücks ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz bereits geregelt und sorgt für ein hohes Maß an Unabhängigkeit vom Vorderhaus. Das Haus eignet sich sowohl für die kleine Familie als auch für Paare. Sprechen Sie uns gern an, wir beraten Sie gern!

Lage

Sie wohnen hier im Zentrum von Arnsberg, nur wenige Minuten vom Bahnhof oder vom Steinweg entfernt. Das Ruhrufer ist fußläufig erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe. Besucher parken in der Straße kostenfrei.
Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt.
Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.
Von Arnsberg aus sind Sie in wenigen Fahrminuten am Möhne- oder Sorpesee.

Ausstattung

- Insgesamt sehr gepflegt
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche und gemütlichem Kaminofen
- Wohnlicher Parkett- und Laminatfußboden im Wohn- und Schlafbereich
- Flur mit großem Einbauschrank und fußwarmem Teppichbelag
- Schicke Deckenspots
- Moderne Holzfenster mit Rollläden
- G.-WC im Erdgeschoss, mit Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchwärmerheizung
- Kleiner Vorratskeller angrenzend an die Küche
- Eigene Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Satellitenschüssel, Schließanlage, selbstverriegelnde Haustür
- Abstellraum bzw. Fahrradschuppen mit Außenzugang
- Große PKW-Garage mit elektr. Tor
- Große Holzterrasse, kleiner Garten mit Geräteschuppen

Sonstige Angaben

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Frau Olga Mantler
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