Historisches Haus in Toplage Neheim sucht Liebhaber!

ImmoNr
11521
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
59755
Ort
Arnsberg
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Neheim-Hüsten
Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstücksgröße
ca. 278 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ja
Bauweise
Massiv
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaufpreis
229.500,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus wartet auf einen Liebhaber, der das Potential erkennt und sich seinen Traum erfüllen möchte. Von Außen ein Prachtstück erwartet Sie im Inneren ein umfassendes Sanierungsprojekt mit der Chance hier Wohnraum nach Ihren Bedürfnissen und Ideen zu schaffen.
Sie betreten das Haus durch die zweiflügelige Eingangstür. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Erdgeschossräume, den Keller und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss fiden Sie drei Zimmer, die Küche und das Bad. Im Obergeschoss steht Ihnen weiterer Wohnraum zur Verfügung, jedoch mit einer geringeren Deckenhöhe von weniger als 2 Metern. Das Dachgeschoss ist über eine feste Treppe begehbar und bietet weitere Ausbaureserve.
Der Garten hinter ihrem Haus ist nach Süden ausgerichtet und wartet auf gärtnerische Gestaltung. Ein angrenzendes, ehemaliges Stallgebäude dient als großzügige Lagerfläche für Gartengeräte, Terrassenmöbel, etc..
Starten Sie Ihr Sanierungsprojekt am besten sofort und profitieren Sie z.B. von den Steuervergünstigungen, die Ihnen diese denkmalgeschützte Immobilie bietet!

Lage

Das Haus liegt im historischen Stadtkern von Neheim. In 2 Minuten sind Sie von hier zu Fuß in der Fußgängerzone oder mit dem Auto auf der Autobahn. Nahe Ausflugsziele sind das Ruhrufer mit seinen Wander- und Radwegen sowie der Möhne-, Sorpe- oder Hennesee. Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Hüsten wiederum mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten wie einem Freizeitbad, dem Golfplatz und Reit- und Tennisanlagen. Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.

Ausstattung

- 2-flügelige Hauseingangstür
- Überwiegend Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden zur Straßenseite
- Tageslichtbad mit Dusche und Gastherme (Bj. 2003)
- 3 Kellerräume (tw. Kriechkeller)
- Feste Treppe zum Dachboden
- Großer Lagerschuppen hinter dem Haus
- Sichtgeschützter Garten in Südausrichtung hinter dem Haus

Sonstige Angaben

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Frau Olga Mantler
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