Landhaus in Dorflage für Individualisten!

ImmoNr
11721
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
PLZ
57392
Ort
Schmallenberg
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Menkhausen
Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.345 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Befeuerung
Pellet
Heizungsart
Ofenheizung
Terrasse
Ja
Bauweise
Massiv
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
wesentlicher Energieträger
Pellet
Kaufpreis
163.500,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Landhaus in Dorfrandlage wartet auf einen neuen Liebhaber. Leben Sie in idyllischer Umgebung und genießen Sie das große Grundstück.
Zur Zeit ist das Haus in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt. Beide Wohnungen liegen überwiegend im ersten Obergeschoss und sind über einen Flur miteinander verbunden. Links erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit zierendem Fachwerk und gemütlichem Pelletofen. Die angrenzende teilüberdachte Terrasse erstreckt sich fast über die gesamte Hausbreite. Von hier erschließt sich der Garten mit Grillterrasse. Von der rechten Wohnung gelangen Sie über eine Wendeltreppe auf den zum Ausbau vorbereiteten Spitzboden. Hier hat der Verkäufer den großzügig vorhandenen Platz für ein Atelier genutzt. Jede Wohnung verfügt über je ein modernes Bad und eine Küche. Mehrere Schlafzimmer bieten auch der größeren Familie Platz. Links im Erdgeschoss sind Wohnräume ausgebaut. Rechts gibt es zwei Garagen, Abstellräume, eine Waschküche und eine Werkstatt. Weitere Fahrzeuge stellen Sie wahlweise unter Ihr Carport oder auf Ihre Stellplätze rechts vom Haus.
Sie benötigen noch mehr Wohnraum? Wir beraten Sie gern über die weiteren Bebauungsmöglichkeiten Ihres großen Grundstücks.

Lage

Hier wohnen Sie absolut ländlich - umgeben von Wiesen und Feldern - zwischen den Städten Schmallenberg und Eslohe. Ihre Brötchen holen Sie im nahe gelegenen Dorlar, auch ein kleiner Lebensmittelladen und ein Getränkemarkt sind hier ansässig. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Eslohe, Schmallenberg oder in Bad Fredeburg. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor Ihrer Tür. Die gute Infrastruktur und das Angebot an schulischen Einrichtungen von Kindergärten über Grundschulen bis zum Gymnasium sind ein wesentlicher Grund dafür, dass sich Einwohner und Gäste hier im Herzen des Sauerlandes gleichermaßen wohlfühlen. Gesunde Luft, endlose Wälder, ausgezeichnete Freizeitangebote und nicht zuletzt der Hennesee bieten für jeden das Passende.

Ausstattung

- Massive Bauweise mit zierendem Fachwerk im Inneren
- Geräumiges Wohnzimmer mit Pelletofen und Zugang zur teil überdachten Terrasse
- Wohnküche mit bodentiefem Fenster
- Überwiegend wohnlicher Laminatboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (zur Straßenseite als Bogenfenster)
- Innentüren im Landhausstil
- Modernes Bad mit Wanne; WC separat
- Zweites Bad muss im Erdgeschoss noch angeschlossen werden
- Gäste-WC mit Fenster
- Warmwasserspeicher über Nachtstrom
- Große Werkstatt mit Tageslicht und separatem WC im Erdgeschoss
- Zwei Garagen im Erdgeschoss des Hauses mit Sektionaltoren
- Carport und zwei weitere, freie Stellplätze am Haus
- Dachboden über feste Treppe begehbar (teilweise Ausbau vorbereitet)

Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Der Energieausweis wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht!
Frau Kornelia Wulf
Für Sie erreichbar: Montag - Freitag von 09.00 - 18.00 Uhr
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