Ehemaliges Bäckerhaus für 1-3 Familien in Diemelsee-Nähe!

ImmoNr
11921
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
PLZ
59929
Ort
Brilon
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Hoppecke
Wohnfläche
ca. 235 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.431 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Bauweise
Massiv
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
wesentlicher Energieträger
Öl
Kaufpreis
213.500,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses großzügige Bäckerhaus liegt in dörflicher Lage in Brilon und könnte Ihr Traumhaus sein. Es bietet Raum für bis zu drei Familien, kann aber auch wieder ein Einfamilienhaus werden. Es wartet zudem mit Stall- bzw. Nebengebäuden, einem ehemaligen Ladenlokal und Grünflächen auf und liegt wunderbar ruhig und doch zentral.
Der hübsche Vordereingang führt Sie in den breiten, hellen Flur, der alle Räume mittig liegend verbindet. Beide Wohnetagen sind mit Sanitär- bzw. Küchenanschlüssen ausgestattet und so ist auch eine Vermietung oder das Mehrgenerationenwohnen möglich. Die Ausbaureserve im Dach ist über eine feste Treppe erreichbar, hier sorgen Gauben für Licht und Höhe. Der Laden wurde zuletzt als eine eigene Maisonette-Einliegerwohnung genutzt und beide Etagen können mit dem Haus wieder verbunden werden. Eine gewerbliche Nutzung ist nach wie vor möglich.
Das ungenutzte Stallgebäude und das ungenutzte Backhaus fassen Ihren kleinen Innenhof wunderbar ein, die nächste Grillparty wartet schon auf Sie. Die Schaukel und der Sandkasten stehen im angrenzenden Garten bereit, Ihre Gäste parken auf den gepflasterten und asphaltierten Stellplätzen vor und neben Ihrem Haus. Nutzen Sie die günstige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum, sprechen Sie uns einfach an!

Lage

Sie wohnen in einem Ortsteil südlich von Brilon nahe dem Diemelsee. Der Ortsteil mit knapp 1200 Einwohnern bietet neben einem intakten Vereinsleben einen eigenen Bahnhof, einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Fleischerei. Für Sport und Freizeit stehen Tennisplätze, ein Sportplatz und ein eigenes Hallenbad zur Verfügung. Wer sich lieber in der Natur aufhält, der freut sich über zahlreiche Wanderwege - teilweise mit herrlichem Panoramablick - rund um den Diemelsee. Dieser glänzt auch mit dem beliebten Strandbad und zahlreichen Wassersportangeboten. In nur 7 Minuten erreichen Sie mit dem PKW das Stadtzentrum von Brilon mit all den Annehmlichkeiten einer Mittelstadt.

Ausstattung

Vor Ihrem Einzug werden Sie das Haus einer Renovierung unterziehen wollen, da die Ausstattung überwiegend nicht mehr zeitgemäß ist. Die Raumaufteilung wird an Ihre Bedürfnisse anzupassen sein. Einige Arbeiten, wie z.B. der Abbau des alten Schieferdaches und die entsprechende Abdichtung, ein Anstrich der Fassade, die Erneuerung der Heizungsanlage sowie der Austausch einiger Fenster wurden in den letzten Jahren bereits erledigt.

- Erkerzimmer mit Sprossenfenster
- Teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Küche in jeder Etage, eine mit Balkonzugang
- Mehrere Bäder u. WCs, vorwiegend mit Sanierungsbedarf
- Laden mit großer Fensterfront, nutzbar auch als Wohneinheit
- Feste Treppe ins DG, zum Ausbau vorbereitet
- Ölzentralheizung von Buderus aus 2006 mit Warmwasserspeicher
- Teilweise neue Heizkörper, elektrische Anlage teilweise erneuert,
- vollständig unterkellert, mit mehreren Außenzugängen
- Keller mit Waschküche und geräumiger Werkstatt
- Sichtgeschützter, romantischer Innenhof
- ehemaliges Stallgebäude mit Kellerzugang zur individuellen Nutzung
- Weitere Nutzfläche in der ehemaligen Backstube mit Zugang zum Innenhof, zur Straße und in die Küche der Hauptwohnung
- PKW-Stellplätze auf mehreren Flächen am Haus, angrenzender Lagerschuppen
- Satellitenanlage

Sonstige Angaben

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Frau Kornelia Wulf
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