Einfamilienhaus in Dorflage auf großem Grundstück - bauen Sie sich hier Ihr Traumhaus!

ImmoNr
11031
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
34431
Ort
Marsberg
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Bredelar
Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstücksgröße
ca. 901 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Bauweise
Massiv
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
wesentlicher Energieträger
Öl
Kaufpreis
153.000,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Angebot ist zur Zeit für einen Kaufinteressenten reserviert. Bitte fragen Sie uns nach passenden Alternativen.

Dieses bereits zum Teil renovierte Einfamilienhaus sucht eine junge Familie. Mit frischen Ideen vollenden Sie hier die bereits begonnene Modernisierung - auch für einen größeren Umbau ist es noch nicht zu spät. Die Außenanlagen lassen zudem noch Raum für Erweiterung, ein weiteres Gebäude oder eine ausgedehnte Gartenplanung.

Das Erdgeschoss des Hauses ist überwiegend offen gestaltet. Optisch aufgeteilt in einen über 30 m² großen Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen und einen über 40 m² großen Essbereich mit offener Küche ist hier viel Raum für großzügige Wohn- und Esszimmergarnituren. Das Familienbad mit bodengleicher Dusche und schicker Whirl-Eckwanne lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem, großen Ankleideraum sowie im vorderen Bereich ausreichend Platz für Büro, Hobby oder Kinderzimmer. Oben ist zudem ein weiteres Bad mit Wanne zu finden. Stauraum finden Sie im Spitzboden des Hauses sowie im Vollkeller mit Außenzugängen.

Lage

Sie wohnen hier in einem Marsberger Ortsteil mit nur ca. 1100 Einwohnern, gelegen zwischen den Städten Marsberg und Brilon. Der Ort bietet neben Kindergarten und Grundschule einen kleinen Lebensmittelmarkt, eine Arztpraxis, eine Apotheke, zwei Bankfilialen sowie einige traditionsreiche Einzelhandelsunternehmen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Tür.
In nur 10 Minuten erreichen Sie mit dem PKW das Stadtzentrum von Marsberg mit all den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt.
Sportbegeisterte freuen sich über eine Sport- und Tennisanlage in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet zudem tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Im Sommer lohnt sich ein Ausflug an den Diemelsee oder zur Aalbachtalsperre.

Ausstattung

Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden im Inneren bereits für Sie erledigt, u.a. wurden überwiegend Fenster und Türen ausgetauscht, die beiden Bäder erneuert sowie neue Wasser- und Stromleitungen verlegt. Ein Austausch der Heizungsanlage steht noch aus, auch die Außenfassade und die Außenanlagen rund um das Gebäude brauchen noch eine Frischzellenkur. Ihr neues Heim zeichnet sich aus durch:

- Zwei Hauseingänge, ggf.ist einer als Terrassenzugang ideal
- Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich
- Offene Küche zum geräumigen Essbereich
- Pflegeleichter Fliesenboden im Erdgeschoss; wohnliches Laminat im Dachgeschoss
- Fenster mit Isolierverglasung
- Modernes Bad im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche, schicker Whirlwanne, Bidet und Doppelwaschtisch
- Weiteres modernes Bad mit Wanne im Dachgeschoss
- Balkon in Süd/Ost-Ausrichtung
- Satellitenanlage mit Anschlüssen in mehreren Räumen
- Abstellraum im Erdgeschoss
- Viel Stau- und Hobbyfläche im Kellergeschoss, zuzüglich Waschküche mit Gartenzugang angrenzend an den Heizungsraum
- Möbel können auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden
- PKW-Garage
- Weitere Stellplätze auf der gepflasterten Zufahrt zum Haus
- Ebenes, bislang pflegeleicht angelegtes Grundstück (weitere Bebauung möglich)

Sonstige Angaben

Besuchen Sie unsere Homepage. Wählen Sie ständig aus 50-100 Angeboten Ihre Wunschimmobilie. Die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns.

Klicken Sie jetzt auf www.af-immo.de und Sie sind Ihrem Ziel ein Stück näher.

Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Der Energieausweis wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht!
Frau Kornelia Wulf
Für Sie erreichbar: Montag - Freitag von 09.00 - 18.00 Uhr
So erreichen wir Sie. Füllen SIe das Formular aus, wir melden uns bei Ihnen.