Vermietete Eigentumswohnung in Hüsten mit Balkon und Stellplatz - werden Sie Vermieter!

ImmoNr
12231
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
PLZ
59759
Ort
Arnsberg
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Neheim-Hüsten
Wohnfläche
ca. 44 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
Wasch/Trockenraum
Ja
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
136 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Energieeffizienzklasse
E
Kaufpreis
84.000,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese langfristig vermietete Eigentumswohnung, gelegen im Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses, ist die ideale Kapitalanlage für den Investmentstarter. Dank professioneller Hausverwaltung und guter Hausgemeinschaft lassen Sie hier bequem Ihr Geld arbeiten und profitieren von einer guten Rendite!

Die kleine Wohnung mit geräumiger Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Diele mit Garderobe und Abstellraum eignet sich ideal für einen Einpersonenhaushalt. Aufgrund weniger Schrägen lassen sich Möbel gut stellen.
Das Wohnzimmer mit offener Küche bietet viel Platz für ein gemütliches Sofa und einen separaten Essplatz. Durch die große Fensterfront zum West-Balkon haben Ihre Mieter viel Tageslicht. Der Balkon ist nicht einsehbar, bietet den Blick ins Grüne und garantiert dank Westausrichtung Sonnenstunden bis in den späten Abend.
Ein eigener Kellerraum sowie ein zugewiesener PKW-Stellplatz neben dem Haus gehören ebenfalls zur Wohnung. Den Mietern stehen zudem ein Fahrradraum und die Gemeinschaftswaschküche bereit.
Die zentrale Lage der Wohnung mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Busanbindung nach Neheim und Arnsberg sind weitere Argumente für Mieter hier wohnen zu wollen. Überlegen Sie nicht lange und starten Sie jetzt mit Ihrem Investment!

Lage

Ihre Mieter wohnen hier nahe dem Zentrum von Arnsberg-Hüsten. Zum Zentrum oder zur Autobahn sind es nur 3 Minuten. Einkäufe können - z.B. über die Ruhrbrücke zur Innenstadt von Arnsberg-Hüsten - zu Fuß erledigt werden. Das städtische Freizeitbad mit weiteren Sportanlagen, eine Tennisanlage und verschiedene Schulformen sind schnell erreicht. Eine Bushaltestelle mit guten Anbindungen nach Neheim und Arnsberg befindet sich direkt vor der Tür.
Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone.

Ausstattung

- West-Balkon mit elektrischer Markise
- Helle Wohnküche
- Küchenzeile m. Kühlschrank u. Spülmaschine inkl.
- Einbaustrahler
- Pflegeleichter Fliesenboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Neue, elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Verdunkelungsrollo im Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Duschvorrichtung
- Warmwasserbereitung per Durchlauferhitzer
- Abstellraum in der Wohnung, eigener Kellerraum
- Eigene Wasseruhr, eigene Mülltonne
- Gegensprechanlage
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller
- eigener Stellplatz neben dem Haus
- Zentralheizung ist soeben erneuert worden
- Professionelle Hausverwaltung, gepflegtes Erscheinungsbild

Sonstige Angaben

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Frau Olga Mantler
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