Flexibles, zukunftstaugliches Bürogebäude - Ideal auch für IT - teilbar!

ImmoNr
14431
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürohaus
PLZ
59872
Ort
Meschede / Freienohl (Sauerland)
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Freienohl, Sauerland
Grundstücksgröße
ca. 1.425 m²
Gesamtfläche
ca. 925 m²
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Fußbodenheizung
Bauweise
Massiv
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Kaufpreis
792.000,00 €
Außen-Provision
5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Das hier angebotene Gewerbeobjekt im Stil eines Bürohauses ist bislang die Zentrale eines technischen Vertriebes. Sie deckt den Platzbedarf für 20 bis 30 Mitarbeiter mühelos, bietet dazu weitere Technik bzw. Werkstattflächen und ist dank freitragender Konstruktion beliebig und kostengünstig veränderbar. Das massive Flachdachgebäude ist dazu mit Glasfaseranschluss, CAT-7 und separat gelegter USV-Stromversorgung insbesondere für IT-Anwendungen sehr gut nutzbar. Der vielseitige Grundriss erlaubt Einzel- und Gruppen sowie Großraumbüros. Ihre Mitarbeiter freuen sich zudem über die hellen, hohen Räume, schalldämmende Türen und Zwischenwände, die bereits eingebauten Küchen und den Pausenraum. Auf dem großzügigen Parkplatz wird gerade noch die Pausen-Sonnenterrasse genutzt - hier finden über 20 Fahrzeuge oder kleinere LKW reichlich Platz. Sprechen Sie uns an - wir finden hier die Lösung für Ihre Anforderung.

Lage

1 km von der Autobahn A46, Ausfahrt Freienohl/Oeventrop entfernt. Ca. 20 Autominuten bis zum Flughafen Dortmund., gute Anbindung an A1, A44 und A2.
Ihre Mitarbeiter gelangen mit dem Bus oder mit dem Rad ideal zu Ihnen, Ihr Standort liegt direkt am Ruhrtalradweg (100m).

Ausstattung

- der angegebene Kaufpreis ist ein Bruttopreis. Er beträgt 792.000 € = Netto 665.550 € zzgl. 19%. UmSt..
- Glasfaser-Internetanschluss und vollständige CAT-7 Netzwerkstruktur im gesamten Gebäude
- mehrere Starkstrom-Anschlüsse
- Elektrische Anlage über SPS-Bus-System schaltbar
- USV (Unterbrechungsfreie Stromversorgung), in alle Bürobereiche verlegt
- mehrere LED-Videowall-Systeme (können gg. Aufpreis übernommen werden), z.B. im großen Konferenzraum
- Einbruchsicherung und Alarmsystem
- Büros im EG + OG eingerichtet, im UG überwiegend Technikräume
- alle Büros mit Fußbodenheizung, schalldämmenden Zwischenwänden, Sonnen/Lichtschutz, Kabelkanäle, EG barrierefrei
- Eingerichtete Einbauküchen im EG und im OG
- Chefbüro mit Besprechungsbereich, Sofaecke, großem Tresor
- weitere Ausstattungsdetails stellen wir Ihnen gern persönlich vor

Sonstige Angaben

Besuchen Sie unsere Homepage. Wählen Sie ständig aus 50-100 Angeboten Ihre Wunschimmobilie. Die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns.

Klicken Sie jetzt auf www.af-immo.de und Sie sind Ihrem Ziel ein Stück näher.

Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Der Energieausweis wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht!
Frau Nina Bresinski
Für Sie erreichbar: Montag - Freitag von 09.00 - 18.00 Uhr
So erreichen wir Sie. Füllen SIe das Formular aus, wir melden uns bei Ihnen.

Weitere Angebote