Moderne Geschäfts- / Bürofläche in gut frequentierter Zentrumslage!

ImmoNr
24308
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
PLZ
59821
Ort
Arnsberg
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Arnsberg
Gesamtfläche
ca. 89 m²
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
147,9 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1886
Energieeffizienzklasse
E
Kaltmiete
600,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Außen-Provision
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. Er übernimmt die Courtage für Sie.

Beschreibung

Dieses Ladenlokal wird demnächst für Sie frei. Es ist der ideale Standort für Ihre Geschäftsidee oder auch Geschäftserweiterung. Die auffällige Lage direkt am Eingangsbereich des Brückencenters garantiert Ihnen konstanten Kundenverkehr. Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- Geschäftshauses und ermöglicht Ihnen und Ihren Kunden barrierefreien Zugang in die Verkaufsfläche. Die große Schaufensterfront zur Straßenseite sorgt für viel Licht im Verkaufsraum; weiße Podeste sowie die Beleuchtung am Schaufenster ermöglichen eine optimale Produktpräsentation. Viel Staufläche für Ihre Ware bieten die beiden Lagerräume, einer davon mit Tageslicht im hinteren Bereich. Eine kleine Teeküche sowie ein Personal-WC gehören ebenfalls zur Fläche. Zuletzt wurde die Fläche als Beratungsbüro genutzt. Daher sind zudem alle technischen Voraussetzung für eine Bürofläche mit Platz für ca. 3 Bildschirmarbeitsplätze gegeben.
Zum Ladenlokal gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz. Ihre Kunden parken auf den öffentlichen Stellplätzen direkt vor der Tür. Kostenfreies Parken für Ihre Mitarbeiter ist ganztägig in der Nähe möglich.
So ein optimaler Standort wird Ihnen nicht jeden Tag präsentiert!

Dieses Angebot richtet sich an Gewerbetreibende. Angegeben ist die Nettomiete zzgl. USt.

Lage

Noch zentraler geht es nicht - direkt neben Arnsbergs neuem Brückencenter mit Supermarkt, Drogerie und zahlreichen Geschäften liegt Ihre neue Geschäftsfläche. Ihre seriöse Nachbarschaft besteht aus inhabergeführten Geschäften wie Buchladen, Eisdiele, Einrichtungshaus etc.

Sie arbeiten hier zentral zwischen Brücken- und Gutenbergplatz, in Arnsbergs Mitte. Die Lage direkt am Eingangsbereich des Centers sorgt für beste Sichtbarkeit Ihrer Außen- und Schaufensterwerbung. Ihre Nachbarschaft und Ihre Kunden erreichen Sie aus den umliegenden Wohngebieten und Büros auch zu Fuß oder per Bus.

Insgesamt bietet der Innenstadtkern des Stadtteils alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Behörden, Schulen, Wochenmarkt, kulturelle wie touristische Highlights und hervorragende Gastronomie.

Ausstattung

- Barrierefreier Zugang
- Ladenfläche mit großer Schaufensterfront und zweiflügeliger Glas-Eingangstür
- Weiße Podeste und Schaufensterbeleuchtung für eine optimale Produktpräsentation
- Weiße Wände und Odenwalddecke mit LED-Paneels
- Zeitgemäße elektrische Unterverteilung
- Neutraler Teppichboden
- 2 Lagerräume
- Kleine Teeküche
- Personal-WC
- 1 Kellerraum
- Eigener Stromzähler
- Eigene Gas-Therme mit eigenem Zähler
- Insgesamt sehr gepflegte Immobilie (Fassade, Außenbereich, etc.)
- 1 Stellplatz
- Ihre Kunden parken auf öffentlichen Stellplätzen direkt vor Ihrer Tür
- Kostenfreies Parken ist ganztägig in der Nähe möglich

Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Frau Nina Bresinski
Für Sie erreichbar: Montag - Freitag von 09.00 - 18.00 Uhr
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