Eigentumswohnung über den Dächern von Neheim - zZt. vermietet!

ImmoNr
12041
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
59755
Ort
Arnsberg
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Neheim-Hüsten
Wohnfläche
ca. 79 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Wasch/Trockenraum
Ja
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
97 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Energieeffizienzklasse
C
Kaufpreis
141.500,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese auf Wunsch frei werdende Eigentumswohnung, gelegen im vierten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ist eine rentable Kapitalanlage und eine schöne Gelegenheit "für später", wenn Sie stadtnah und barrierearm leben möchten.
Das professionell verwaltete Haus wird mit seinem grünen Gelände auch dank einer hohen Eigentümerquote liebevoll gepflegt. Es bietet Ihnen bzw. Ihrem Mieter neben einem Außenschwimmbad auch Dachterrassen, Kinderspielplatz und Erholungswiese, PKW-Stellplätze und Fahrradkeller. Die Wohnung möchte der Eigentümer als Mieter zunächst weiter nutzen, sie ist ideal für ein bis drei Bewohner. Das große Wohnzimmer bietet den Balkonzugang mit Süd-Ostausrichtung. Von hier blicken Sie über Hüsten und Neheim zugleich. Im großen und im kleineren Schlafzimmer finden auch Ihr Kleiderschrank oder der Schreibtisch Platz. Das Bad und die Küche sind funktional ausgestattet, die Einbauzeile der Küche kann auf Wunsch miterworben werden. Ein Kellerraum sowie Wasch- und Trockenräume stehen zur Verfügung. Die zugehörige PKW-Garage wird selbstgenutzt und kann durch Sie zukünftig vermietet werden.
Die zentrale Lage der Wohnung mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung nach Neheim und Arnsberg sind weitere Argumente für Sie hier wohnen zu wollen. Überlegen Sie nicht lange und starten Sie jetzt mit Ihrem Investment.

Lage

Ihre Mieter wohnen hier in gut erreichbarer Lage Neheims - mit großartigem Rundumblick über Neheim und Hüsten. Die gepflegte Wohngegend liegt direkt am Waldrand. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Mit dem PKW sind Sie in drei Minuten auf der Autobahn oder auch in der beliebten Fußgängerzone - dem "Shoppingcenter unter freiem Himmel".
In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zum Möhne- oder Sorpesee. Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt.

Ausstattung

- Wohnlicher Korkfußboden in den Wohnräumen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Überwiegend helle Holzdeckenvertäfelung
- Balkon nach Süd-Osten
- großes Elternschlafzimmer, kleines zweites Schlafzimmer
- sep. Abstellraum, Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Eigener Wasserzähler, Zentralheizung, prof. Abrechnung
- Fahrstuhl
- Große Dachterrassen, mit herrlichem Weitblick zur gemeinschaftlichen Nutzung
- eig. Kellerraum, gem. Fahrradkeller, gem. Waschküche,
- Unitymedia im Haus, gem. Außenanlagen mit Spielplatz
- gem. beheizter Außenpool, gepflegte Wohnanlage,
- eigene Garage, gem. Besucherstellplätze

Sonstige Angaben

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Frau Olga Mantler
Für Sie erreichbar: Montag - Freitag von 09.00 - 18.00 Uhr
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