Junges Reihenendhaus in beliebter Neheimer Lage!

ImmoNr
11751
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
PLZ
59757
Ort
Arnsberg
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Neheim-Hüsten
Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstücksgröße
ca. 278 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
Wasch/Trockenraum
Ja
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
81,7 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Kaufpreis
324.500,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Angebot ist zur Zeit für einen Kaufinteressenten reserviert. Bitte fragen Sie uns nach passenden Alternativen.

Dieses familienfreundlich gelegene Haus kann schon bald Ihr Heim werden. Es ist als Reihenendhaus „auf Bergheim“ gebaut und bietet entspannten Platz auch bei Familien mit mehreren Kindern.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein offener Wohn-/Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern, dem verglasten Erker und einem gemütlichen Kaminofen. Vom lichtdurchfluteten Essbereich aus betreten Sie Ihre sichtgeschützte Sonnenterrasse mit verglaster Überdachung. Ein Gäste-WC befindet sich neben der Garderobe im Eingangsbereich. Sowohl eine massive Treppe im Hausflur als auch eine Wendeltreppe im Wohnbereich führen Sie in die untere Etage mit ebenerdigem Zugang zu Ihrer zweiten Terrasse. Das geräumige Zimmer mit En-suite-Bad nutzen Sie individuell als Schlafzimmer, zweites Wohnzimmer oder großes Büro (ggf. mit eigenem Eingang).
Die Schlafetage im Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, zwei davon mit ausgebauter (Schlaf-)Galerie. Das dritte Zimmer ist frisch renoviert und begeistert mit seiner großzügigen Deckenhöhe. Ein weiteres Familienbad darf hier natürlich nicht fehlen.
Zu Ihrem jungen Haus gehören die beiden Außenterrassen, zwei gepflasterte Stellplätze und knappe 315 m² nutzbares Grundstück. Das Haus wird zusammen mit den beiden Nachbarhäusern als sog. Teileigentum verwaltet. Gebäudekosten werden somit ordnungsgemäß aufgeteilt und jedes Haus verfügt über eigene Zähler.

Lage

Sie wohnen hier in sehr guter, ruhiger Wohnlage von Neheim-Bergheim in einer Anliegerstraße mit guter Nachbarschaft. In wenigen Minuten sind Sie von hier auf der Autobahn oder in der Neheimer Innenstadt. Den nächsten Supermarkt mit Bäckerei erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß. Grundschule und Kindergarten können ebenfalls fußläufig erreicht werden. Weiterführende Schulen befinden sich in Neheim; eine Bushaltestelle ist fast vor Ihrer Tür.
Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone. Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.

Ausstattung

- Junges Einfamilienhaus, als Reihenendhaus gebaut
- Aktuell 4 Schlafzimmer, großer Wohn-Essbereich, 2 Familienbäder u. Gäste-WC
- Gemütlicher Holz-Kaminofen in der offenen Wohnetage
- Offene Küche mit schicker, passgenauer Einbauküche inkl. Geräten
- Lichtdurchfluteter Essbereich mit Zugang zur überdachten Holzterrasse
- Große Glas-Terrassenüberdachung mit elektr. Beschattung und LED-Spots
- Weitere Terrasse vom Untergeschoss begehbar
- Wohnbereich im Untergeschoss mit Wendeltreppe oder ggf. über Wohnungstreppe begehbar
- Von dort stufenloser Terrassenzugang, En-Suite-Bad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (überwiegend bodentief), z.T. mit Rollläden oder Plissees
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei davon mit offener Treppe in die (Schlaf-)Galerie
- Belichtung der beiden Galerien durch Dachfenster im modernen, versetzten Pultdach
- Keller bzw. Hauswirtschaftsraum, auch ebenerdig begehbar
- Gaszentralheizung im Gemeinschaftskeller
- Eigene Stellplätze am Haus, separater Gartenzugang

Sonstige Angaben

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Frau Olga Mantler
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