Gepflegte junge Erdgeschosswohnung - Gelegenheit für Kapitalanleger!

ImmoNr
12951
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
PLZ
59759
Ort
Arnsberg
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Bruchhausen, Ruhr
Wohnfläche
ca. 112 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Bauweise
Massiv
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaufpreis
215.000,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung mit Atrium und Garage wartet auf einen neuen Eigentümer. Vermietet ist die Wohnung an eine junge Familie, die Ihre Wohnetage im gepflegten Zustand hält und gerne wohnen bleiben möchte.
Das Herz der Wohnung bildet die einladende Essdiele mit abgetrennter Garderobe und offenem Durchgang ins Wohnzimmer. Zwei große Glasschiebetüren ermöglichen den Zutritt zum Atrium - Hier genießen Ihre Mieter sichtgeschützt den Aufenthalt unter freiem Himmel. Eine Küche mit praktischem kleinen Vorratsraum grenzt direkt an die Essdiele. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Schlafbereich mit drei hellen Zimmern und dem Bad mit Wanne und Dusche. Ein Gäste-WC gehört ebenfalls zur Wohnung.
Im Kellergeschoss gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen eigenen Abstellraum. Die Garage befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite der ruhigen Anwohnerstraße.
Lassen Sie hier bequem Ihr Geld arbeiten; die jährliche Nebenkostenabrechnung übernimmt gerne der aktuelle Verwalter für Sie. Eigene Zähler ermöglichen eine genaue Abrechnung. Investieren Sie jetzt!

Lage

Ihre Mieter wohnen in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) von Arnsberg-Bruchhausen.
Mit guter Anbindung an die A46 grenzt Bruchhausen an die Stadtteile Hüsten und Arnsberg. Bruchhausen verfügt über kleine inhabergeführte Geschäfte, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich in Hüsten und Arnsberg. Fußläufig erreichbar sind ein Fitnessstudio und die nächste Bushaltestelle mit guter Vernetzung nach Neheim und Arnsberg.
Die Stadt Arnsberg bietet darüber hinaus alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

- Geräumiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern zum sichtgeschützten Atrium
- Küche mit Vorratsraum
- Separater Schlafbereich mit 3 Zimmern und Familienbad
- Warmer Parkettboden im Flur und in den Schlafräumen; sonst pflegeleichter, rustikaler Fliesenboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Bad mit Wanne und Dusche
- Garderobennische
- Gäste-WC
- Kl. Abstellraum vom Atrium aus begehbar
- Kellerraum
- Gegensprechanlage
- Gemeinschaftswaschküche
- Gasetagenheizung (neue Gastherme, Bj. 2021)
- Eigene Wasser-, Strom- und Gaszähler
- Garage

Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Der Energieausweis wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht!
Frau Nina Bresinski
Für Sie erreichbar: Montag - Freitag von 09.00 - 18.00 Uhr
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