Schickes Wohnen inkl. moderner Gewerbehalle - Für Selbstnutzer oder als Renditeobjekt!

ImmoNr
14081
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
PLZ
59872
Ort
Meschede
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Freienohl, Sauerland
Wohnfläche
ca. 252 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.764 m²
Nutzfläche
ca. 889 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Bauweise
Massiv
Wasch/Trockenraum
Ja
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaufpreis
604.000,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Das große, frei werdende Wohn- und Geschäftshaus beziehen Sie nicht nur mit Ihrer Familie, sondern nehmen gleich Ihr ganzes Unternehmen mit. Denn hier haben Sie mit einer ganzen Büroetage sowie einem separaten Lagergebäude mit zwei großen Rolltoren und überdachter Be- und Entladefläche viel Platz für Ihr Gewerbe bzw. Ihre Geschäftsidee. Ihre Werbetafeln direkt an der Ortsdurchgangsstraße machen Ihr Unternehmen gut sichtbar, die zentrale Lage in Freienohl sorgt für gute Erreichbarkeit.
Mit Ihrer großen Familie beziehen Sie die beiden Etagen über der Bürofläche mit eigenem Hauseingang. Die Aufteilung der Räume ermöglicht auch eine separate Nutzung der Etagen; ideal für generationenübergreifendes Wohnen oder für eine Vermietung.
Der geräumige Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und angrenzendem, beheizten Wintergarten im Obergeschoss wird schnell zum Treffpunkt für die gesamte Familie. Große Fenster sorgen für viel Licht in Ihren Wohnräumen. Beide Wohnetagen verfügen über große Familienbäder und helle Küchen; so ist auch eine separate Nutzung möglich.
Im Sommer genießen Sie das gute Wetter draußen, denn Ihr Grundstück bietet Platz für Ihre Hobbies. Ob Sie eine Feier an Ihrer Grillhütte planen, die Sonne am beheizbaren Außenpool genießen oder eine Runde Fußball an Ihrer Bar im massiven Gartenhaus mit Ihren Freunden schauen - es wird Zeit, dass Sie sich Ihre Wünsche erfüllen.

Weitere Extras dieser Immobilie erfahren Sie gern in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Lassen Sie sich überraschen!

Lage

Sie wohnen und arbeiten zentral in Freienohl, einem beliebten Mescheder Ortsteil mit Geschäftsstraße und eigenem Bahnhof. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind auch ein Kindergarten und eine Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Meschede und Arnsberg. Der nächste Supermarkt und die Autobahnauffahrt sind nur 1 bzw. 2 Fahrminuten entfernt. Der Möhne- oder Hennesee sind ebenfalls schnell erreicht; hier genießen Sie die herrliche Natur. Meschede und Arnsberg bieten zudem fast großstädtische Annehmlichkeiten: Fußgängerzonen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, vier Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten, etc. Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch Freienohl.

Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus:
Gewerbefläche:
- Eigener Eingang vor dem Haus
- Bürofläche mit drei hellen Büros, einem großen Konferenzraum (zuletzt zum Fitnessraum umgebaut) und Teeküche
- Lagerfläche, rückwärtig mit Stapler erreichbar
- gekachelte Funktionsräume im zweiten Untergeschoss, mehrere WCs, ebenerdige Lagerräume

Wohnfläche:
- Privater Eingang durch die überdachte Veranda neben dem Haus
- großzügige, ruhige Wohnungen mit tollem Ausblick ins Grüne
im Ober- und Dachgeschoss
- bis zu 3 Gästezimmer, vom Treppenhaus begehbar
- Bäder verfügen über Wanne und Dusche
- gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer, Wintergarten mit Natursteinboden und großer Fensterfront, Gäste-WC, Parkettboden; DG-Wohnung mit Balkon
- große Garage mit Platz für ein Wohnmobil im Haus

Lagerhalle:
- 2 große Lagerräume, jeweils mit hohem Rolltor und Überdachung des Be-/Entladebereichs
- Halle vollständig beheizt, eigene Gasheizung mit Warmwasserspeicher
- WC, zusätzliche Garage

Weitere Möglichkeiten auf dem Grundstück:
- Großes gemauertes Gartenhaus mit Wintergarten, Abstellraum und überdachter Veranda
- Beheiztes Schwimmbecken für warme und kalte Sommertage
- Gemütliche Grillhütte mit überdachtem Außengrill
- Gewächshaus, Kleintierstall, Wiese
- Zahlreiche Stellplätze auf dem großen Hof

Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Der Energieausweis wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht!
Frau Nina Bresinski
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