Schicke Eigentumswohnung mit viel Garten und Garage - ebenerdig wohnen!

ImmoNr
12971
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
59872
Ort
Meschede
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Meschede
Wohnfläche
ca. 138 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Terrasse
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
119,9 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Energieeffizienzklasse
D
Kaufpreis
253.000,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Ihre neue Eigentumswohnung betreten Sie praktisch stufenfrei durch einen kleinen Windfang. Im Flur angekommen, blicken Sie gleich durch einen breiten Durchgang in Ihren schicken Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen. Die gegenüber liegende Küche ist, genauso wie die übrige Wohnung, erst vor wenigen Jahren hochwertig modernisiert worden. Am hellen Frühstücksplatz am Fenster starten Sie in den Tag. Durch einen Rundbogendurchgang gehen Sie weiter in die wohnliche Diele mit weiteren Stellmöglichkeiten für Regale und Kommoden. Angrenzend liegen die beiden großen Schlafzimmer und das neuwertige Familienbad mit Wanne und großer, bodengleicher Dusche. Ein weiterer Raum wurde zuletzt als Fitness-Zimmer mit eigenem Bad genutzt - nun wartet er auf Ihre Idee.
Im edlen, gestalteten Außenbereich genießen Sie Ihre Freizeit wahlweise auf Ihrer witterungsgeschützten Terrasse oder auf Ihrer zweiten Terrasse unter freiem Himmel. Die kleine Teichanlage und die angelegten Wege machen ihn zu einer pflegeleichten Ruheoase. Ihre Gartenmöbel und Ihren Grill lagern Sie bequem in einem eigenen Abstellraum unter Ihrer Garage, der ebenerdig vom Garten aus erreichbar ist. Ein weiterer Nutzraum ist auch als Hobbywerkstatt geeignet. Sie erwerben mit der unteren Wohnung das halbe Zweifamilienhaus sowie eine Garage, eine entsprechend präzise Teilungserklärung liegt vor.

Lage

Sie wohnen in der Kreisstadt Meschede in einem Wohngebiet nahe dem Schulzentrum und dem St. Walburga Krankenhaus. Von hier aus sind es nur ca. 15 Minuten zu Fuß bis in die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Bus bringt Sie bequem in die Stadt; die nächste Bushaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt. Ein Kindergarten sowie alle Schulformen sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

In der Stadt finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Behörden, Schulen, Wochenmarkt und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Hennesee und der neu gestaltete Hennesee-Boulevard liegen nur wenige Autominuten entfernt. Neben ausgedehnten Spaziergängen sind hier Freizeitaktivitäten wie Rudern, Segeln oder Mountainbike-Touren möglich.

Ausstattung

- Moderne Wohnung mit eigenem Eingang
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen
- Überdachte West-Terrasse; weitere Terrasse neben dem Wohnzimmer
- Küche mit Platz für Ihren Frühstückstisch
- Wohnliche Diele im Schlaftrakt mit zusätzlichem Platz für Bücherregal oder Sekretär
- Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Moderne, weiße Innentüren; tlw. Glastüren
- Überwiegend Vinylboden, wohnlich und pflegeleicht
- Hochwertige Spanndecke im Wohnzimmer, Küche und Bad
- zahlreiche Einbaustrahler
- Schickes Hauptbad mit Wanne, bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung
- Gäste-WC, separater Vorrats- bzw. Hauswirtschaftsraum
- Hobby- oder Bürobereich mit eigenem WC, durch den Hausflur direkt begehbar
- Gemeinschaftliche Waschküche; gemeinschaftlicher Heizungsraum
- eigene Garage, Stauräume mit Gartenzugang bzw. kleine Werkstatt
- ca. 150 m² angelegte Gartenfläche mit kleinem Teich und Zierpflanzen

Sonstige Angaben

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Frau Kornelia Wulf
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