Vermietete 2-Zi.-Wohnung mit mehreren Garagen... Werden Sie Vermieter!

ImmoNr
12091
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
PLZ
59821
Ort
Arnsberg
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Arnsberg
Wohnfläche
ca. 53 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Bauweise
Massiv
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaufpreis
65.000,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Hier haben Sie die Gelegenheit, eine lukrative Wohnung inkl. 3 Garagen zur Kapitalanlage zu erwerben! Schlagen Sie der Inflation ein Schnippchen!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer verwalteten Wohnanlage. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und Flur. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit. Der aktuelle Mieter zahlt Miete und Nebenkosten pünktlich und zuverlässig. Mietrückstände gibt es nicht. Sie erwerben zudem noch 3 vermietete Garagen, die sich direkt im Haus befinden.
Da sich die Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück befindet, ist eine anteilige, monatliche Erbpacht in Höhe von ca. 40,00 € zu zahlen. Diese ist in die Renditekalkulation bereits eingerechnet, die wir Ihnen auf Wunsch gern übersenden. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, auch den Grundstücksanteil der Wohnung in ca. 5 Jahren käuflich zu erwerben. So bleibt Ihnen dann die monatliche Erbpacht erspart und die Rendite steigt. Sprechen Sie uns an!

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in südlicher Stadtrandlage von Arnsberg direkt am Waldrand. Die Busanbindung zu allen Dingen des täglichen Bedarfs ist gut, zum Innenstadtgebiet Arnsberg sind es wenige Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ein Sportplatz, ein Freibad mit Saunaanlage sowie ein Supermarkt. Das Ausbildungszentrum der Handwerkskammer ist fußläufig zu erreichen. Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone.
Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.

Ausstattung

- inkl. 3 vermietete Garagen im Haus
- Helles Wohnzimmer
- Geräumiges Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- 1 Kellerraum
- PVC-Boden in allen Räumen
- eigener Gas- und Stromzähler, eigene Gastherme
- Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer
- Waschkeller im Haus
- professionell verwaltete Anlage
- Keine Mietrückstände o.ä.

Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Der Energieausweis wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht!
Frau Nina Bresinski
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