Baugrundstück mit Altbestand in wunderschöner, ruhiger Sackgassenlage!

ImmoNr
13791
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
PLZ
59821
Ort
Arnsberg
Land
Deutschland
Grundstücksgröße
ca. 529 m²
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Kaufpreis
116.500,00 €
Außen-Provision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Grundstück eignet sich gut für Ihr neues Ein- oder Zweifamilienhaus. Nach dem notwendigen Abriss der noch bestehenden "Hütte" bauen Sie hier ein- oder zweigeschossig und auf Wunsch zusätzlich mit ausgebautem Dachgeschoss. Die leichte Hanglage ermöglicht Ihnen zudem eine Planung mit oder ohne Keller. Die schöne Lage am Ende einer Sackgasse verspricht zusätzliche Ruhe.
Sie bauen hier in einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet. In Ihrer Nachbarschaft sind ebenfalls Ein- bzw. Zweifamilienhäuser sowie viel Grünfläche mit Baumbestand. Einen Bebauungsplan gibt es nicht, auch Baulasten liegen nicht vor, so sind Sie in der Gestaltung Ihrer Immobilie recht flexibel.

Der Abriss des vorhandenen Gebäudes ist aufgrund der schlechten Bausubstanz wirtschaftlich ratsam. Die Bodenbewertung ergibt hier einen Wert von 160 € x 529 m² = 84.640 €. Somit einen niedrigeren Wert als den möglicherweise nötigen Angebotspreis, dieser ist zur Abtragung der bestehenden Belastungen notwendig. Der sofortige Zuschlag ist zunächst nur mit einem Angebotspreis um 116.500 € möglich. Alle Kaufangebote, die darunter liegen müssen mit den Gläubigern verhandelt werden, was wir wie erörtert übernehmen. Verhandlungen mit Gläubigern werden derzeit bereits geführt. Ihr Kaufangebot nehmen wir daher gern entgegen.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Ortsrandlage von Arnsberg. Ein Edeka-Supermarkt mit Bäckerei, der Kindergarten und die nächste Buslinie sind schnell zu Fuß erreichbar. Auch das Arnsberger Freibad ist nicht weit. Zur Autobahn oder ins Zentrum sind es nur wenige Fahrminuten.
Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, der Stadtteil Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone. Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie von hier zum Möhne- oder Sorpesee.

Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Frau Olga Mantler
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