Architektenhaus für Familien mit gehobenem Anspruch - günstige Gelegenheit!

ImmoNr
11891
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
59889
Ort
Eslohe
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 366 m²
Grundstücksgröße
ca. 955 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl sep. WC
3
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Bauweise
Massiv
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
163 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Energieeffizienzklasse
F
Kaufpreis
432.500,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses schicke, verklinkerte Architektenhaus ist für Sie genau richtig, wenn Sie gern großzügig leben und Ihnen Individualität wichtig ist. Denn hier erwartet Sie ein frei geplantes Einfamilienhaus mit exklusiven Highlights, die nicht jedes Haus bietet.
Sie betreten das repräsentative Haus barrierearm durch den kleinen Windfang und gelangen in die imposante Diele mit hoher Decke und maßgefertigter Deckenleuchte, sowie abgesenktem Kaminbereich mit gemauerter Sitzrunde und edlem Marmorboden. Hier empfangen Sie Ihre Gäste großzügig und begleiten sie durch die Glastür in Ihren geräumigen Wohnbereich. Im Wohn-Esszimmer gibt es einen weiteren gemütlichen Kaminofen, auf die sichtgeschützte Terrasse gelangen Sie durch eine große Glasschiebtür. Das Elternschlafzimmer liegt im Erdgeschoss, nebenan präsentiert sich "en suite" ein hochwertig erneuertes Badezimmer. Weitere Schlafzimmer befinden sich mit einem zusätzlichen Bad und einer eigenen Sauna im Dachgeschoss, davon eines mit eigenem Balkon. Die Empore mit Blick auf die zierende Diele führt Sie in alle Räume der oberen Etage.
Auch im EG befinden sich die ehemaligen Büroräume der Bewohner. Diese sind mit eigenem Eingang, WC und Küche auch für Gäste oder als separate Ferienwohnung nutzbar. Sie benötigen die beiden Räume selbst? Verbinden Sie sie einfach wieder mit der Hauptwohnung.
Die große Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Eingang, drei Zimmern, Küche, 2 Bädern und einem Abstell-/Vorratsraum ist vermietet. Die Mieteinnahmen unterstützen Sie bei Bedarf bei Ihrer Finanzierung.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit großer gepflasterter Zufahrt und ein Gartenhaus an der Terrasse. Das große Grundstück ist liebevoll gepflegt und lässt das gesamte Anwesen in einem besonderen Glanz erstrahlen!

Was das Haus sonst noch so bietet? Lassen Sie sich am besten vor Ort begeistern, sprechen Sie uns an.

Lage

Sie wohnen zentral im Ortskern von Eslohe, in fußläufiger Entfernung vom Kurpark mit Minigolfanlage und Abenteuerspielplatz. Die meisten Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem zu Fuß. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Eslohe ist eine beliebte Kleinstadt im Naturpark Rothaargebirge. Mit fast 10.000 Einwohnern bietet Sie alle städtischen Annehmlichkeiten, wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, fast alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und gastronomische Angebote. Eine intakte Infrastruktur und ein reges Vereinsleben machen das Wohnen hier liebens- und lebenswert. Gesunde Luft, endlose Wälder, der nahe Hennesee und viele Freizeitangebote bieten für jeden das Passende. Wandern Sie z.B. auf dem Sauerland-Höhenflug oder dem Esloher Grenzgänger, genießen Sie eine Fahrradtour auf dem Sauerlandradring oder auch mal ganz sportlich im Eslohe-eigenen Bikepark .

Ausstattung

Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss:
- Exklusive Diele mit abgesenktem Kaminbereich und offener Decke bis ins Dachgeschoss
- Edler Marmorboden in der Diele und im Wohn-/Essbereich
- ca. 60 m² Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen und Glasfront mit Schiebetür zur sichtgeschützten Terrasse
- Holzfenster mit Isolierverglasung (Rollläden teilweise elektrisch) überw. aus dem Baujahr
- Küche mit Frühstücksplatz am Fenster und angrenzendem Vorrats-/Hauswirtschaftsraum
- Neues, modernes Bad "en suite" mit großer, bodengleicher Dusche und breitem Waschtisch
- sep. Gäste-WC
- Zwei weitere Zimmer mit eigenem Außenzugang, Bad und Anschlüssen für die Küchenzeile - ideal auch als Büro nutzbar
- Offener Treppenaufgang im Haus auf die Empore in der Schlafetage
- Bis zu fünf Schlafzimmer im Dachgeschoss möglich
- Weiteres Bad mit Wanne und separatem WC aus dem Baujahr
- angrenzend die Einbausauna mit angrenzender Dusche
- Balkone in Süd/West-Ausrichtung
- Fußbodenheizung in Wohnräumen u. Kaminecke
- Treppenabgang ins UG mit Kellerräumen und Heizungsraum
- Durchgang zur ELW kann wieder geöffnet werden

Einliegerwohnung im Untergeschoss (vermietet):
- Separater Eingang mit ebenem Zugang
- Zwei große Wohn-/ Schlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer
- Wohnlicher Laminatboden
- Zwei Duschbäder aus dem Baujahr
- Küche mit angrenzendem Vorrat sowie Kellerraum

Außenanlagen:
- Gemauerte Doppelgarage mit Sektionaltor und Funkfernbedienung u. 2. Eingang
- Weitere Stellplätze auf der gepflasterten Zufahrt
- Terrasse und Garten sind pflegeleicht angelegt, eigenes Gartenhaus für Gartenmöbel etc.
- Terrasse ist nach Süd/West-ausgerichtet u. sichtgeschützt
- Rasenfläche vor u. neben dem Haus

Sonstige Angaben

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Frau Kornelia Wulf
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