Vermietete 3-Zi.-Wohnung in zentrumsnaher Lage!

ImmoNr
129995
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
59581
Ort
Warstein
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 68 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Wasch/Trockenraum
Ja
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
193,4 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Energieeffizienzklasse
F
Kaufpreis
84.000,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Die vermietete 3-Zi-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines einseitig angebauten Wohnhauses mit nur 4 Wohnungen, ist professionell verwaltet und eignet sich daher ideal für den Investmentstarter.
Sie betreten die Wohnung durch den breiten und sehr gepflegten Hausflur und gelangen in Ihren zentralen Wohnungsflur mit Zutritt zu allen Räumen. Ihre Mieter freuen sich über das große, quadratische Wohnzimmer mit breitem Fenster, ein helles Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird. Die Küche verfügt neben einer Küchenzeile über ausreichend Platz für einen Esstisch am Fenster. Das WC ist vom Tageslichtbad separiert und übernimmt so optimal auch die Funktion als Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz. Eine Waschküche und ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Der aktuelle Mieter zahlt Miete und Nebenkosten pünktlich und zuverlässig. Mietrückstände gibt es nicht.
Nutzen Sie die Vorzüge einer Verwaltung und lassen Ihr Geld rentabel arbeiten! Sprechen Sie uns an!

Lage

Ihre Mieter wohnen hier zentral in fußläufiger Entfernung zur Warsteiner Innenstadt mit Wochenmarkt und zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Ebenfalls in fußläufiger Entfernung befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Gymnasium sowie das Allerwetterbad Warstein und eine Sportanlage.
Die Stadt zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt am Nordrand des Arnsberger Waldes, umgeben von weiten Waldflächen in einem sanft bergigen Erholungsgebiet. Möhne- und Hennesee sind nur Minuten entfernt. Im Stadtgebiet sind alle schulischen Einrichtungen von der Grundschule bis zum Gymnasium vorhanden. In wenigen Minuten sind Sie von hier auf der A 46 oder A 44 und für weiter entfernte Ziele ist der Flughafen Paderborn/Lippstadt nur 30 km entfernt.

Ausstattung

- Gute Raumaufteilung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, sep. WC
- Hell gefliestes Tageslichtbad und separates WC
- Wohnlicher Laminatboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Kellerraum
- Eigener Stellplatz
- Eigene, junge Gastherme
- Erneuerte elektrische Unterverteilung
- Unitymedia-Anschluss
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Hausverwaltung kümmert sich um korrekte Nebenkostenabrechnungen

Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Frau Nina Bresinski
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