Eigentumswohnung mit Garage u. Gartennutzung - Auch für Kapitalanleger!

ImmoNr
126995
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
59821
Ort
Arnsberg
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Arnsberg
Wohnfläche
ca. 79 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
215 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Energieeffizienzklasse
G
Kaufpreis
99.500,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese Etagenwohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses, ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Selbstnutzer freuen sich über ihre eigene Wohnetage in guter Hausgemeinschaft und die ruhige Lage am Stadtrand von Arnsberg. Kapitalanleger können ihr Geld hier entspannt arbeiten lassen, denn eine renommierte Hausverwaltung kümmert sich um Abrechnungen und die Pflege der Anlage. Und bei der Suche nach guten Mietern sind wir Ihnen gerne behilflich.
Durch den wohnlich gestalteten Hausflur gelangen Sie in Ihren Wohnungsflur mit Platz für Garderobe und Kommoden. Dieser gewährt ihnen Zutritt in fast alle Räume. Das große Wohnzimmer betreten Sie durch Ihr separates Esszimmer mit bodentiefer Fensterfläche und zierendem, französischen Balkon oder Sie öffnen den separaten Zugang aus dem Wohnungsflur. So erhalten Sie zwei bis drei Schlafzimmer, eine Küche mit Frühstücksplatz und praktischem Vorratsraum sowie ein hell gefliestes Bad. Das Duschbad wurde erst vor ca. 8 Jahren erneuert und bietet durch die Wahl der modernen, wegklappbaren Glasduschwand viel Bewegungsfreiheit. Die Wohnung und das Haus werden liebevoll gepflegt und einem Einzug steht nach den üblichen Malerarbeiten und ggf. einem neuen Bodenbelag im Wohnraum nichts im Wege.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine eigene Garage; Vor der Garage ist ebenfalls Platz für Ihren PKW.
Den Garten hinter dem Haus nutzen Sie mit den anderen Hausbewohnern gemeinschaftlich. Die kleine idyllische Terrasse wurde in den vergangenen Jahren von der Eigentümerin allein genutzt, andere Miteigentümer haben sich z.T. eigene Flächen hergerichtet. Hier ist die Welt noch in Ordnung!

Lage

Sie wohnen in Stadtrandlage von Arnsberg, fußläufig erreichbar sind Wald und Wiesen sowie ein Edeka-Markt mit Bäckerei. Zudem lockt die gute Busanbindung, den PKW in Ihrer Garage zu lassen. Schnell erreicht sind alle Dinge des täglichen Bedarfs, gute medizinische Versorgung und Unterhaltung. Tennisplätze, ein Reiterhof und das Schwimmbad mit Sauna-Anlage liegen ebenfalls in nächster Nähe. Entspannen Sie nach Feierabend auf den Wander- und Fahrradwegen entlang der Ruhr und dem Arnsberger Eichholz. Auch der Autobahnanschluss und der Arnsberger Bahnhof sind nur 5 Minuten Fahrzeit entfernt.

Ausstattung

- Gute Raumaufteilung mit 4 Zimmern, Küche, Bad und mittigem Wohnungsflur
- Küche mit angrenzendem Vorratsraum
- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und wegklappbaren Glastüren
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Weiße Innentüren
- Überwiegend fußwarmer Teppichbelag
- eigener Kellerraum, Gemeinschaftswaschküche
- Gemeinschaftlicher Garten mit Terrasse
- Junge Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher und Wärmemengenzähler (Bj 2016)
- Erneuerte elektrische Unterverteilung
- Eigene Wasseruhren u. Zähler
- Eigene Satellitenschüssel
- Eigene Garage mit elektr. Tor
- Schließanlage im Haus

Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Frau Olga Mantler
Für Sie erreichbar: Montag - Freitag von 09.00 - 18.00 Uhr
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