Gepflegte 4-Zi.-Wohnung in ruhiger Stadtrandlage mit guter Hausgemeinschaft!

ImmoNr
126995
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
59821
Ort
Arnsberg
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Arnsberg
Wohnfläche
ca. 79 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
215 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Energieeffizienzklasse
G
Kaufpreis
125.500,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Sichern Sie sich schnell Ihre eigene Wohnetage in einem gepflegten, ruhigen 4-Familienhaus mit guter Hausgemeinschaft! Sie erreichen Ihre neue 4-Zimmer-Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss, durch den wohnlich gestalteten Hausflur. Der lange Wohnungsflur mit Platz für Garderobe und Kommoden gewährt ihnen Zutritt in fast alle Räume.
Das große Wohnzimmer betreten Sie wahlweise weiterhin durch Ihr separates Esszimmer mit bodentiefer Fensterfläche und zierendem, französischen Balkon oder öffnen Sie den separaten Zugang aus dem Wohnungsflur. Zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Frühstücksplatz und praktischem Vorratsraum sowie das Bad machen Ihren Wohnraum komplett. Das Duschbad wurde erst vor ca. 8 Jahren erneuert und bietet durch die Wahl der modernen, wegklappbaren Glasduschwand viel Bewegungsfreiheit. Die Wohnung und das Haus werden liebevoll gepflegt und einem Einzug steht nach den üblichen Malerarbeiten und ggf. einem neuen Bodenbelag im Wohnraum nichts im Wege.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine eigene Garage. Den Garten hinter dem Haus nutzen Sie mit den anderen Hausbewohnern gemeinschaftlich. Die kleine idyllische Terrasse wurde in den vergangenen Jahren von der Eigentümerin allein genutzt, andere Miteigentümer haben sich z.T. eigene Flächen hergerichtet.
Sie möchten nicht selbst einziehen, sondern haben Interesse daran, nur Ihr Geld sicher anzulegen? Hier können Sie ihr Investment entspannt arbeiten lassen. Eine Hausverwaltung kümmert sich um Abrechnungen und die Pflege der Anlage. Und bei der Suche nach guten Mietern sind wir Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie uns an!

Lage

Sie wohnen in Stadtrandlage von Arnsberg mit guter Busanbindung zu allen Dingen des täglichen Bedarfs, guter medizinischer Versorgung und Unterhaltung. Ein gut sortierter Lebensmittelmarkt ist fußläufig schnell erreicht. Tennisplätze, ein Reiterhof und das Schwimmbad mit Sauna-Anlage liegen in nächster Nähe. Entspannen Sie nach Feierabend auf den Wander- und Fahrradwegen, entlang der Ruhr und dem Arnsberger Eichholz. Auch die Autobahn und der Bahnhof sind in ca. 5 Minuten erreicht.

Ausstattung

- Gute Raumaufteilung mit 4 Zimmern, Küche, Bad und mittigem Wohnungsflur
- Küche mit angrenzendem Vorratsraum
- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und wegklappbaren Glastüren
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Weiße Innentüren
- Überwiegend fußwarmer Teppichbelag
- eigener Kellerraum, Gemeinschaftswaschküche
- Gemeinschaftlicher Garten mit Terrasse
- Junge Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher und Wärmemengenzähler (Bj 2016)
- Erneuerte elektrische Unterverteilung
- Eigene Wasseruhren u. Zähler
- Eigene Satellitenschüssel
- Eigene Garage mit elektr. Tor
- Schließanlage im Haus

Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Frau Olga Mantler
Für Sie erreichbar: Montag - Freitag von 09.00 - 18.00 Uhr
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