Repräsentatives Familienhaus mit Garten - bald bereit zum Einzug. Bitte sprechen Sie uns an!

ImmoNr
11491-1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
PLZ
59939
Ort
Olsberg
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 227 m²
Grundstücksgröße
ca. 988 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
2
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Terrasse
Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
96,9 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Energieeffizienzklasse
C
Kaufpreis
578.000,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Leben Sie doch einfach in Ihrer Traumimmobilie. Dieses vollausgestattete Wohnhaus bietet auch größeren Familien problemlos Platz und wird gehobenen Ansprüchen spielend gerecht. Mit den zwei vollwertigen Wohnetagen und einem großen Hobby-/Fitnessraum mit Sauna im Untergeschoss verbinden Sie Wohnen mit Lebensqualität. Sparen Sie sich Baustress und Unsicherheiten - und ziehen Sie schon bald um. Das sinnvoll modernisierte Haus ist so repräsentativ wie wohnlich und erwartet Sie augenscheinlich im Topzustand.
Das große Grundstück ist professionell gärtnerisch bepflanzt, dadurch hübsch und pflegeleicht zugleich. Während der Roboter mäht, genießen Sie hier Natur, Ruhe und Ausblick. Gern zeigen wir Ihnen dieses Anwesen nach einem Vorgespräch persönlich

Lage

Sie wohnen in einer ruhigen Wohnstraße am Stadtrand von Bigge-Olsberg. Genießen Sie den Blick ins Grüne, freuen sich aber ebenfalls über kurze Wege in die Ortsmitte von Bigge. Ihre Kinder besuchen den Kindergarten oder die Grundschule in Laufweite, weiterführende sowie berufsbildende Schulen befinden sowohl in Olsberg als auch in Brilon und Meschede.
Zur Freizeitgestaltung bietet Olsberg wie auch das weitere Sauerland beste Voraussetzungen, nicht umsonst ist die Region auch touristisch erfolgreich. Der Innenstadtbereich ist modern und hübsch, lädt mit inhabergeführten Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, einem Erlebnisbad mit Solebad, Saunalandschaft und Kurpark ein. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten an den Olsberger Skihängen oder in den Wintersportmetropolen Winterberg und Willingen. Dank dem neu geschaffenen Anschluss an die A46 erreichen Sie den Flughafen Dortmund sowie das Ruhrgebiet von hier in ca. 45 Minuten.

Ausstattung

Ihr Erdgeschoss in Kürze:
- helle Eingangsdiele, moderne Treppe mit Stufenbeleuchtung
- Entrée mit Garderobe und neuem Gäste-WC; zwei Schlafzimmer
- Neuwertiges, luxuriöses Familienbad mit bodengl. Regendusche, Wanne, Doppelwaschtisch etc.
- Repräsentatives Wohnzimmer, gemütliche Kaminecke
- Essbereich separat, passende Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten kann auf Wunsch übernommen werden
- Terrassenzugang durch Glaschiebetür, überdachte u. Sonnenterrasse
- Fußbodenheizung, tlw. elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr, Panoramafenster, helle Innentüren, Fliesenboden in Wohnbereichen, Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher

Das Dachgeschoss in Kürze:
- Aktuell Wohn-/Essbereich mit Panoramafenster und Zugang zur Loggia
- Moderne, offene Küche mit angrenzendem Vorratsraum
- Neuwertige Einbauküche inkl. top-E-Geräten steht ggf. zur Verfügung
- Zwei moderne Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon m. Gartentreppe
- Zwei moderne Bäder (Wanne + Dusche; Gäste-Duschbad)
- Deckenspots, LED-Hinterleuchtungen, tlw. große Bodenfliesen, Fußbodenheizung, Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher

Vollkeller, Außenanlagen, Garten:
- Beheizter Hobby-/ bzw. Fitnessraum, Sauna, Dusche, sep. WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen
- Zwei Vorrats- oder Werkräume, sep. Gartentreppe
- Garagenhaus mit el. Sektionaltor, Platz für 2 PKW
- Großzügige Einfahrt, weitere Stellplätze
- Angelegter Vorgarten mit Zierbüschen u. Pflanzenbeleuchtung
- Gartenhaus mit Stromanschluss; ebene Rasenfläche mit Mähroboter
- zweite Außenterrasse für den Sonnenuntergang

Sonstige Angaben

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Frau Kornelia Wulf
Für Sie erreichbar: Montag - Freitag von 09.00 - 18.00 Uhr
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