3-FH aus Familienhand in Neheim - beste Lage - mit Garten.

Ob für Ihre Altersvorsorge oder später für Sie selbst - Diese Investition wird sich lohnen. Das gepflegte Dreifamilienhaus steht nicht nur in der beliebtesten Lage des Ortsteiles Neheim, es bietet Ihnen planbare Mieteinnahmen verbunden mit stetiger Wertsteigerung. In allen drei Geschossen sind die Wohnungen gut vermietet, alle Parteien möchten und dürfen wohnen bleiben. Ändert sich dies, so sind damit auch deutliche Renditeverbesserungen verbunden. Auch können Sie dann den wunderschön ruhigen Garten ebenfalls in die Vermietung einbinden und finden so im Nu neue begeisterte Bewohner. In den nächsten Jahren wird Ihnen die ruhige Immobilie kaum Arbeit bereiten, alle Einheiten sind liebevoll gepflegt. Die EG-Wohnung und die fast baugleiche OG-Wohnung bieten jeweils zwei Schlafzimmer, einen mittigen Flur, ein großes (verbundenes) Wohn-Esszimmer und stattlich hohe Decken. Die DG-Wohnung bietet einen vergleichbaren Grundriss und eben gemütliche Dachschrägen. Alle Wohnungen verfügen über Kellerabteile und sind über Gas-Einzelthermen beheizt. Nähere Details erläutern oder zeigen wir Ihnen gern persönlich, wenn Sie mögen. Sprechen Sie uns an!

Sie, bzw. Ihre Mieter wohnen hier in bester Neheimer Citylage in einer ruhigen Seitenstraße in fußläufiger Entfernung zur Fußgängerzone. Von hier haben Sie kurze Wege, auch zum nächsten Supermarkt, Bäcker oder Friseur. Die gemütliche Wohngegend ist dabei tadellos gepflegt.
Darüber hinaus erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den Möhnesee. Sorpe und Hennesee sind ebenfalls schnell erreicht. Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt. Die Ruhrwiesen und die Möhneauen laden im Sommer wie im Winter zum Erholen ein.

Erdgeschoss:
- Zentraler Wohnungsflur mit Zugang zu allen Räumen
- Offenes, helles Wohn- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Rollläden in allen Räumen
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Heller Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
- Holzdeckenpaneele in allen Räumen

Obergeschoss:
- Zentrale, große Diele mit Zugang zu allen Räumen
- Offenes, helles Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden
- 2 Schlafzimmer mit Laminatboden
- Rollläden in allen Räumen
- Fensterbänke aus Marmor
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Holzdeckenpaneele in allen Räumen
- Eigene große überdachte Terrasse

Dachgeschoss:
- Zentraler, heller Wohnungsflur mit Zugang zu allen Räumen
- Helles Wohn- und Esszimmer, gefliest (Terracottaoptik)
- 2 Schlafzimmer mit hellem Laminatboden
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Überwiegend weiße Holzdeckenpaneele in allen Räumen
- Großer Hauswirtschaftsraum, zugänglich vom Treppenhaus

Haus und Außenanlagen:
- Helles Treppenhaus mit breitem Eingang, sehr gepflegt
- Gepflegte Fassade
- Großer, pflegeleicht angelegter Garten zur Gemeinschaftsnutzung
- Gasetagenheizungen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Garage mit elektrischem Tor und Strom
- Gemeinschaftswaschküche im Keller
- Separate Kellerräume für jeden Mieter
- Kellerbar mit Außenzugang in den Garten

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