Wohnen wie im eigenen Haus - schicke ETW mit Seeblick & Garage!

ImmoNr
125895
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
59519
Ort
Möhnesee
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Wamel, Möhnesee
Wohnfläche
ca. 127 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Befeuerung
Strom
Heizungsart
Fußbodenheizung
Bauweise
Massiv
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
82,9 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Elektro
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Energieeffizienzklasse
C
Kaufpreis
285.000,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen! Ihre Maisonette-ETW bietet Wohnen wie im eigenen Haus - herzlich Willkommen. Durch den eigenen Eingang betreten Sie die hell geflieste und mit Ambientelicht versehene Immobilie. Auf Wunsch wohnen Sie hier barrierefrei auf einer Ebene. In Ihrem Erdgeschoss steht ein großes Schlafzimmer und ein kleinerer Raum z.B. als Gästezimmer zur Verfügung. Die obere Etage bietet zusätzlichen Wohn- oder Schlafraum mit einem großzügigen Studiozimmer. Auch ein separates Ankleidezimmer und sogar separate Küchenanschlüsse sind oben vorhanden.
Genießen werden Sie zudem im EG den Wohn-, Essbereich mit dem unverbaubaren Ausblick auf das Möhnetal und den Möhnesee sowie die umliegenden Wälder. Der Balkon wird durch eine Markise beschattet und wird schnell Ihr Lieblingsort. Das Duschbad, das separate WC und die Küche mit Abstellraum vervollständigen diese Etage.
Verlieben Sie sich in diesen Blick auf die Möhne, die angenehme Ruhe und die wunderschöne Wohnung. Gern besichtigen wir mit Ihnen vor Ort!

Lage

Sie wohnen hier in Möhnesee-Wamel, einem direkt am See liegenden Ortsteil der Gemeinde Möhnesee im Kreis Soest. Bis zum Seeufer spazieren Sie zu Fuß in 7 Minuten. Am Ufer befinden sich einladende Bistros, das 'Uferlos' als Sand-Strandbad, Angelplätze und Steganlagen z.B. für Segler. Die Seepromenade ist ideal für Fahrrad- und Wandertouren. Der Golfclub Möhnesee ist von hier ebenfalls schnell erreicht. Ein Kindergarten, die Grundschule und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet das nahegelene Möhnesee-Körbecke. Die durch den Kreis Soest führende A44 bringt Sie zügig in das Ruhrgebiet oder zum Flughafen Paderborn-Lippstadt.

Ausstattung

- Eigene Garage für Ihren PKW
- Eigener Eingang, nahezu barrierefrei
- Großes Wohn-, Esszimmer mit Kamin und herrlichem Blick auf den Möhnesee
- Sonnenbalkon (wie auch die Wohnung) nach Süden ausgerichtet
- Hell gefliestes Duschbad, auch mit Platz für Ihre Waschmaschine
- Separates WC
- Überwiegend moderne, weiße Innentüren
- heller Fliesenboden in Wohnräumen und im Flur
- Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Großes Dachstudio mit separatem zweiten Zimmer
- Alle Räume beheizt durch Elektro-Fußbodenheizung
- Warmwasserbereitung mittels El.-Durchlauferhitzer
- kleines Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, professionell verwaltet

Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Frau Kornelia Wulf
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