Erstbezug nach Sanierung - Moderne, seniorengerechte Etagenwohnung mit Balkon

ImmoNr
128795
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
59821
Ort
Arnsberg
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Arnsberg
Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Bauweise
Massiv
Wasch/Trockenraum
Ja
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Kaufpreis
284.750,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Hier sind bereits fleißige Handwerker am Werk und schaffen für Sie modernen, barrierearmen Wohnraum. Das gesamte Haus wird aufwendig saniert und auf den neusten technischen Stand gebracht. So werden Sie nicht nur in Ihrer Wohnung modern leben, sondern auch in den übrigen, gemeinschaftlichen Räumen die Vorzüge des "Modern Wohnen" genießen.
Ein Aufzug bringt Sie in Ihre Wohnetage. Über den hellen Hausflur gelangen Sie in Ihre Diele mit Platz für eine kleine Garderobe und Durchgang in Ihren gemütlichen Wohnbereich mit großem Fenster und Balkonzugang. Westlich ausgerichtet und zum Innenhof liegend, genießen Sie hier die Ruhe und die Sonne bis in den späten Abend. Weiter geht es in die zentrale Essdiele. Hier ist viel Platz für einen Esstisch am Fenster. Die angrenzende Küche gestalten Sie wahlweise mit oder ohne Frühstückstisch. Das schicke Badezimmer ist sowohl von der Essdiele als auch vom Schlafzimmer aus betretbar. Ein Gäste-WC und ein großer Abstellraum für Vorräte und Putzutensilien sind ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und Stellplatz im Hof. Fahrräder können witterungsgeschützt auf der dafür vorgesehenen, überdachten Fläche abgestellt werden.
Wenn Sie sich schnell für diese Wohnung entscheiden, haben Sie hier die Möglichkeit, noch Ihre eigenen Wünsche in die Fertigstellung der Wohnung einfließen zu lassen. Sprechen Sie uns an!

Lage

Die Grafenstraße ist eine beliebte Allee inmitten der Stadt. Neben Wohnhäusern mit prominenten Nachbarn finden sich hier auch Kanzleien, kleine Büros und eine Seniorenresidenz, angrenzend die Volksbank und die Sparkasse. In unmittelbarer Nähe liegt das Zentrum des Stadtteils. Fußläufig erreichen Sie den Gutenbergplatz mit Markt und Bioladen, Discounter und Kino, Restaurants und Schulen. Auch zum Bahnhof oder ans Ruhrufer ist es nicht weit. Vom Stadtkern in Arnsberg sind Sie in wenigen Fahrminuten am Möhne- oder Sorpesee. Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt.
Eine Vielzahl an Wanderwegen bieten im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.

Ausstattung

- Barrierefreier Zugang via Aufzug
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
- Helle Marmorfensterbänke
- Weiße Kunststoff-Innentüren
- Wohnlicher Laminatboden; auf Wunsch auch Fliesenboden möglich
- Moderne, zukunftstaugliche Heizkörper
- Tageslichtbad mit barrierearmer Dusche; verchromte Armaturen der Marke Optima
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Eigene Zähler für Heizung, Wasser und Strom sorgen für eine verbrauchsgenaue Abrechnung
- Gemeinschaftliche Waschküche
- 1 Kellerraum
- PKW-Stellplatz im Hof
- Überdachte Fahrradstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung

Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé. Die Ansichten der Immobilie können sich während der Bauphase verändern.


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Frau Nina Bresinski
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