Erstbezug nach Sanierung - Moderne, seniorengerechte Dachgeschosswohnung mit Balkon

Hier sind bereits fleißige Handwerker am Werk und schaffen für Sie modernen, barrierearmen Wohnraum. Das gesamte Haus wird aufwendig saniert und auf den neusten technischen Stand gebracht. So werden Sie nicht nur in Ihrer Wohnung modern leben, sondern auch in den übrigen, gemeinschaftlichen Räumen die Vorzüge des "Modern Wohnen" genießen.
Ein Aufzug bringt Sie in Ihre Wohnetage bis direkt vor Ihren Wohnungseingang. Sie betreten Ihre eigenen "4 Wände". In der großzügigen Essdiele ist Platz für die Garderobe und Ihren Esstisch am Fenster. Von hier aus gelangen Sie in Ihr schönes Wohnzimmer, die Küche, das barrierearme Bad und über einen kleinen Zwischenflur mit Abstellmöglichkeit wahlweise in Ihr Schlafzimmer oder auf den geschützten, teilüberdachten Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und Stellplatz im Hof. Fahrräder können witterungsgeschützt auf der dafür vorgesehenen, überdachten Fläche abgestellt werden.
Wenn Sie sich schnell für diese Wohnung entscheiden, haben Sie hier die Möglichkeit, noch Ihre eigenen Wünsche in die Fertigstellung der Wohnung einfließen zu lassen. Sprechen Sie uns an!

Die Grafenstraße ist eine beliebte Allee inmitten der Stadt. Neben Wohnhäusern mit prominenten Nachbarn finden sich hier auch Kanzleien, kleine Büros und eine Seniorenresidenz, angrenzend die Volksbank und die Sparkasse. In unmittelbarer Nähe liegt das Zentrum des Stadtteils. Fußläufig erreichen Sie den Gutenbergplatz mit Markt und Bioladen, Discounter und Kino, Restaurants und Schulen. Auch zum Bahnhof oder ans Ruhrufer ist es nicht weit. Vom Stadtkern in Arnsberg sind Sie in wenigen Fahrminuten am Möhne- oder Sorpesee. Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt.
Eine Vielzahl an Wanderwegen bieten im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.

- Barrierefreier Zugang via Aufzug
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
- Helle Marmorfensterbänke
- Weiße Kunststoff-Innentüren
- Wohnlicher Laminatboden; auf Wunsch auch Fliesenboden möglich
- Moderne, zukunftstaugliche Heizkörper
- Tageslichtbad mit barrierearmer Dusche; verchromte Armaturen der Marke Optima
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Eigene Zähler für Heizung, Wasser und Strom sorgen für eine verbrauchgenaue Abrechnung
- Gemeinschaftliche Waschküche
- 1 Kellerraum
- PKW-Stellplatz im Hof
- Überdachte Fahrradstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé. Die Ansichten der Immobilie können sich während der Bauphase verändern.

Der Energieausweis wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht!