Ladenlokal in 1A-Lage von Sundern!

ImmoNr
24758
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Verkaufsfläche
PLZ
59846
Ort
Sundern
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Sundern
Gesamtfläche
ca. 122 m²
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Außen-Provision
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. Er übernimmt die Courtage für Sie.

Beschreibung

Dieses Ladenlokal in 1A-Lage von Sundern sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Die Fläche eignet sich ideal für Ihre Geschäftserweiterung oder -neugründung, denn hier werden Sie auch ohne kostspielige Werbung gesehen. Die günstige Lage, nur ein Katzensprung vom Sunderner Markt entfernt, sorgt für konstanten Kundenverkehr. Die große bodentiefe Schaufensterfront bietet viel Platz für die Präsentation Ihrer Ware. Aktuell wird die Fläche noch von einem Optiker genutzt; Sie wird aber zum 31.12.2022 für Sie frei.
Sie betreten das Ladenlokal über nur eine Stufe und gelangen in den großen Verkaufsraum. Hier befinden sich zurzeit noch Regale, die wahlweise vom Mieter komplett geräumt oder teilweise übernommen werden können. Weiter gehen Sie durch die tiefe Verkaufsfläche in den abgetrennten Mitarbeiterbereich, den Sie wahlweise als Büro oder als Lagerfläche nutzen. Auch eine Teeküche und Platz für Drucker, etc. befinden sich hier. Durch den ebenerdigen Hintereingang bekommen Sie Ihre Ware zudem schnell und problemlos in Ihr Geschäft.
Über eine Wendeltreppe in der Verkaufsfläche erreichen Sie das Obergeschoss mit großem Bürozimmer und Personal-WC. Das beeindruckende Panoramafenster lässt viel Licht zum Arbeiten rein.
Starten Sie bereits zu Beginn des nächsten Jahres in Ihrer neuen Fläche und fangen Sie heute schon mit der Planung an! Wir beraten Sie gern!

Lage

Die Ladenfläche befindet sich im Herzen von Sundern, direkt in der schönen Fußgängerzone. Hier werden Sie gesehen! In Ihrer direkten Nachbarschaft befinden sich weitere Wohn-und Geschäftshäuser mit einer Bäckerei, einem Eiscafé, einigen Bekleidungsgeschäften und einer Fahrschule. Der Sunderner Marktplatz mit Wochenmarkt ist nur ein Katzensprung entfernt.
Sundern und das nahe Arnsberg bieten zusammen alle großstädtischen Annehmlichkeiten: Weiterführende Schulen, Krankenhäuser, Banken, Behörden, mehrere Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Sundern bietet darüber hinaus sehr gute Gastronomie und mit dem Sorpesee hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Im Winter sind kleinere Skigebiete nur einen Katzensprung entfernt.

Ausstattung

- Bodentiefe Schaufensterfläche
- Barrierearmer Zugang in die Verkaufsfläche; ebenerdiger Hintereingang
- Abgetrennte Büro-/Lagerfläche hinter der Verkaufsfläche
- Wendeltreppe ins Obergeschoss
- Büro mit großem Panoramafenster im OG
- Teeküche / Technikraum
- Personal-WC mit Durchlauferhitzer
- Teppichbelag in der Verkaufsfläche und im Büro
- Auf Wunsch können einige Regale übernommen werden

Sonstige Angaben

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Herr Manuel Farien
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