Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz am Gutenbergplatz!

ImmoNr
127495
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
59821
Ort
Arnsberg
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Arnsberg
Wohnfläche
ca. 74 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Bauweise
Massiv
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
Wasch/Trockenraum
Ja
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
96,6 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Energieeffizienzklasse
C
Kaufpreis
153.000,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Wohnen Sie hier zentral und bequem in Arnsberg mit Tiefgaragenstellplatz und Aufzug. Ihre 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist bereits frisch gestrichen und vor dem Einzug wählen Sie nur noch Ihren Fußbodenbelag.
Der Grundriss wird Sie begeistern. Vom zentralen Wohnungsflur gelangen Sie direkt in Ihr großes Wohnzimmer, welches sich aufgrund seines Zuschnittes in einen separaten Essbereich und einen Wohnbereich teilen lässt. Die Wohngarnitur passt gut an das große Fenster zur Loggia und Ihren Esstisch stellen Sie am besten vor das große Erkerfenster mit Blick in Richtung Schloßberg. Zur Wohnung gehören zudem zwei Schlafzimmer und eine separate Küche mit kleinem Vorratsraum. Das Bad ist zwar innenliegend, verfügt aber dank der Lichtkuppel im Dach über Tageslicht. Das Oberlichtfenster lässt sich bequem mit einer Teleskopstange zur natürlichen Lüftung öffnen und schließen.
Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Nutzen Sie die Wohnung wahlweise selbst oder lukrativ zur Vermietung. Eine renommierte Hausverwaltung kümmert sich um korrekte Nebenkostenabrechnungen. Ein Hausmeisterservice hegt und pflegt das Haus. So können Sie Ihr Geld entspannt arbeiten lassen. Sprechen Sie uns an!

Lage

Sie wohnen hier mitten im Zentrum von Arnsberg am Gutenbergplatz und nahe der Regierung. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt und Gastronomie sind zu Fuß schnell erreicht. Die nächste Bushaltestelle ist zudem nur einen Katzensprung entfernt.
Die Stadt bietet im Übrigen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt. Eine Vielzahl an Wanderwegen bieten im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.

Ausstattung

- Fenster mit Isolierverglasung aus 2021 und Rollläden (tlw. elektrisch)
- Großes Wohnzimmer mit Erkerfenster und Zugang zur Loggia
- Küche mit Vorrats-/ Abstellraum
- Bad mit Oberlicht, Wanne und Platz für eine Waschmaschine
- Personenaufzug
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Eigene Wasseruhr
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Hausverwaltung kümmert sich um Nebenkostenabrechnungen
- Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Anlage

Sonstige Angaben

Besuchen Sie auch unsere Homepage und wählen Sie aus zahlreichen weiteren Angeboten Ihre Wunschimmobilie. Die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns.

Klicken Sie jetzt auf www.af-immo.de und Sie sind Ihrem Ziel ein Stück näher.

Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Frau Kornelia Wulf
Für Sie erreichbar: Montag - Freitag von 09.00 - 18.00 Uhr
So erreichen wir Sie. Füllen SIe das Formular aus, wir melden uns bei Ihnen.