Historisches Fachwerkhaus auf Arnsbergs Stadtmauer!

Dieses denkmalgeschützte, verputzte Fachwerkhaus wurde auf der mittelalterlichen Stadtmauer gebaut und kann schon bald Ihr "Eigen" sein. Das Haus hat bereits verschiedene Veränderungen hinsichtlich des äußeren Erscheinungsbildes erfahren; der Grundtyp des Gebäudes ist jedoch erhalten und schützenswert.
Sie betreten das Haus ebenerdig und gelangen durch einen Flur in Ihren Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Offene Balken als Raumteiler und sichtbare Balken unter der Decke lassen diesen Bereich besonders warm und gemütlich erscheinen. Vergrößert wird der Wohnbereich durch Ihr anliegendes Wohnzimmer im Fachwerk-Anbau. Dieser liegt über dem historischen 'Kaiserspförtchen', einem Bogengang aus dem 18. Jh.. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein großes, modernes Bad und ein WC. Auch das wohnliche Obergeschoss ist ohne Schrägen gut nutzbar und bietet drei Zimmer zzgl. einem großen Hauswirtschaftsraum, der auf Wunsch zu einem weiteren Bad umgebaut werden kann. In der Arnsberger Altstadt ein Traum: Ihr eigener Garten, vom Haus aus erreichbar. Vom überdachten Freisitz aus genießen Sie die weite Sicht auf die Neustadt herab.
Ausreichend Staufläche gibt im Dachgeschoss und im Keller mit Gartenzugang.
Wohnen Sie im Herzen von Arnsberg und profitieren Sie von Lage, Ruhe und Gemütlichkeit. Vermieter und Selbstnutzer freuen sich zudem über Steuervergünstigungen bzw. Fördermöglichkeiten, die diese denkmalgeschützte Immobilie bietet!

Das Haus steht in exponierter Lage und bildet mit seinen Nachbarhäusern einen unverzichtbar wahrzeichenhaften Bestandteil der Arnsberger Altstadt. Die romantische Bebauung ist charakteristisch für den Verlauf des mittelalterlichen Straßensystems. Direkt am Haus befindet sich der einzige, in seinem äußeren Erscheinungsbild noch eindrucksvoll vorhandene Durchgang durch die mittelalterliche Stadtmauer. Im frühen 18. Jahrhundert wurde die alte Mauersubstanz, die nun nicht mehr der eigentlichen Verteidigung diente, zur Errichtung der Bürgerhausbauten genutzt. So stehen die Häuser zum Teil an und auf der aus dem 13. Jahrhundert stammenden Befestigungsmauer. Hier erwerben Sie ein Stück Arnsberger Stadtgeschichte. Dank der umliegenden Gastronomie und Geschäfte ist die Altstadt bei Bewohnern und Touristen gleichermaßen beliebt.
Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.

- Offene Küche zum Wohn-/Essbereich mit zierenden, offen Balken; Einbauküche optional
- Modernisiertes, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss
- weiteres Bad im Obergeschoss möglich
- Überwiegend wohnlicher Laminatboden
- Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Überdachter Freisitz mit kleinem Garten
- Stau-/Nutzfläche im Dachgeschoss über Raumspartreppe begehbar
- Uriger Gewölbekeller und weiterer Kellerraum mit Außenzugang
- Parken mit Anwohnerschein am Haus möglich
-> weitere Details auf Anfrage

Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

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Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt und wurde daher geschätzt. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.