Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhigem Haus!

ImmoNr
128195
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
59821
Ort
Arnsberg
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Arnsberg
Wohnfläche
ca. 72 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Bauweise
Massiv
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
146 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Energieeffizienzklasse
E
Kaufpreis
86.500,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung - in Arnsberg - zum Kapitalanleger-Preis! In dem professionell verwalteten Mehrfamilienhaus bieten wir diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon als ideale, weil ruhige und sichere Geldanlage an. Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, hat ein schickes Bad und einen Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne. Es gibt 2 Schlafzimmer, teilweise mit Einbauschränken, das große Wohnzimmer und die Küche mit Vorratsraum. Es ist ein moderner Laminatboden verlegt. Das ruhige Haus bietet seinen Bewohnern eine Waschküche und einen Trockenraum. Die Außenanlagen wurden neu gestaltet, das Treppenhaus frisch gestrichen, die Hauseingangstür und Garten- bzw. Garagen-Zugangstüren wurden vor kurzem erneuert. Die Wohnung ist seit Jahren gut vermietet. Zum Angebot gehört noch eine Außenfläche, die Sie zu einem Mieterparkplatz umgestalten dürften. Sie wünschen nähere Informationen? Kontaktieren Sie uns gern.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Stadtrandlage von Arnsberg, mit guter Busanbindung und schnellen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs, medizinischer Versorgung und Freizeitmöglichkeiten. Ein gut sortierter Lebensmittelmarkt, ein Friseursalon und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Viele Rad- und Wanderwege in der Nähe versprechen Freiluftsport bei gutem Wetter. Tennisplätze, ein Freibad mit Saunaanlage und einen Reiterhof erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 3 Minuten. Die Autobahn und den Bahnhof erreichen Sie in weniger als 5 Fahrminuten.

Ausstattung

- Balkon nach Süd-West
- Bad mit Wanne, hell und modern gefliest
- Eigener PKW-Stellplatz möglich
- Eigener Abstellraum im Dach
- Mehrfamilienhaus in gutem Zustand
- Ruhiges Objekt mit guter Eigentümerquote
- Gemeinschaftsräume für Waschen und Trocknen
- Ölzentralheizung
- Eigene Heizkostenverteiler für die genaue Abrechnung
- Professionelle Hausverwaltung

Sonstige Angaben

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Frau Olga Mantler
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