Vermietetes 4-Familienhaus mit Garten in gefragter Neheimer Stadtlage!

Dieses nahe der beliebten Neheimer Fußgängerzone gelegene 4-Familienhaus dürfen Sie sich als Investment nicht entgehen lassen. Alle Wohnungen sind gut vermietet. Die attraktiv-stadtnahe Lage, die harmonische Hausgemeinschaft und den Komfort einer eigenen Wohnetage mit Balkon wissen Ihre Mieter zu schätzen und wollen gerne wohnen bleiben. Hinter dem Haus gibt es zudem einen gemauerten Schuppen und eine kleine Gartenfläche, die Ihre Mieter gerne gemeinschaftlich nutzen.
Die 3 Wohnungen in den Vollgeschossen verfügen über einen großzügigen Grundriss mit jeweils 4 Zimmern, einer Küche mit Frühstücksplatz und Balkonzugang sowie einem modernisierten, jeweils hell gefliesten Bad. Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon etwas größer und strahlt mit großen Gauben und der zweiseitigen Belichtung aller Zimmer eine gemütliche Atmosphäre aus.
Zusätzlich zum ebenerdigen, gemauerten Gartenschuppen haben Ihre Mieter weiteren Stauraum im Keller, hier gibt es auch die Gemeinschaftswaschküche. Diese Immobilie kann schon bald Ihre Altersabsicherung sein. Gerne präsentieren wir Ihnen das Haus mit ausführlicheren Daten auf Anfrage - und wenn es passt bei einer Besichtigung vor Ort!

Ihre Mieter wohnen in Neheimer Citylage in einer Wohn- und Geschäftsstraße. Von hier haben Sie kurze Wege, ob in die beliebte Neheimer Fußgängerzone, zum nächsten Supermarkt, Bäcker oder Friseur.
Darüber hinaus erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den Möhnesee. Sorpe- und Hennesee sind ebenfalls schnell erreicht. Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.

Das Haus wurde in den Jahren 2004 - 2006 umfassend saniert, so dass sich die Immobilie technisch auf einem modernen Stand befindet. In allen Wohnungen wurden die Elektrik, die Bäder, die Fenster und die Türen erneuert sowie Balkone angebaut. Im Zuge einer Dacherneuerung wurden hier großzügige Dachgauben für noch mehr Wohnraum geschaffen.

Einige Ausstattungsdetails:
- Komplett vermietet!
- Vier Wohnetagen mit Balkonen
- Große Gaube im Dachgeschoss
- Junge, moderne Haustür
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Pflegeleichte Fliesenböden
- einzelne Gasetagenheizungen mit Warmwasserbereitung
- Hell geflieste, innenliegende Bäder, tw. mit Wanne und Dusche
- Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus
- Keller mit Abstellräumen für die Mieter und Gemeinschaftswaschküche
- Unitymedia-Anschluss

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