Attraktive Kapitalanlage in TOP-Wohnlage von Neheim

ImmoNr
125195
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
59755
Ort
Arnsberg / Neheim
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Neheim-Hüsten
Wohnfläche
ca. 54 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Wasch/Trockenraum
Ja
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
149 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Energieeffizienzklasse
E
Kaufpreis
81.000,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Hier wartet auf Sie eine kleine, aber feine Kapitalanlage. Die Wohnung begeistert mit einem guten Zuschnitt, einem gepflegten Wohnumfeld und der schnellen Erreichbarkeit zu allen Dingen des täglichen Bedarfs sowie der beliebten Neheimer Fußgängerzone.
Nur wenige Stufen sind es bis zum Wohnungseingang. Vom mittig gelegenem Wohnungsflur betreten Sie alle Räume. Ihr Mieter freut sich über ein gemütliches Wohnzimmer mit viel Licht und Luft, eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein zusätzliches Zimmer zur individuellen Nutzung und ein Bad. Ein witterungsgeschützter Balkon macht die Fläche der Wohnung komplett. Ihr Mieter hält die Wohnung in einem gepflegten Zustand und möchte die Vorzüge dieser Wohnung auch nicht missen.
Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um korrekte Abrechnungen und um die Pflege der Anlage. So können Sie Ihr Geld entspannt arbeiten lassen! Sprechen Sie uns an!

Lage

Hier wohnen Sie in TOP-Wohnlage von Neheim. Die attraktive Neheimer Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 7 Minuten zu Fuß schnell erreicht. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Meter entfernt.
Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt.
Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.

Ausstattung

- Witterungsgeschützter Balkon
- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Wohnliche Fußbodenbelege; u.a. Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Weiße Innentüren
- Hell gefliestes Bad mit Wanne
- Neue Gaszentralheizung ist bestellt
- Ablesegeräte an den Heizkörpern
- Hausverwaltung kümmert sich um korrekte Abrechnungen und um die Pflege der Anlage

Sonstige Angaben

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Frau Olga Mantler
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