Großes Zweifamilienhaus in sehr guter Lage!

Dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Zweifamilienhaus wartet auf Sie und Ihre Familie.

Wenn Sie wollen, bewohnen Sie das komplette Haus allein. Die obere Etage ist noch bis September 2025 fest vermietet.

Sie betreten Ihr Haus durch eine neue Haustür mit Zahlenschloss und gelangen vom modernen und hellen Flur direkt in den großen Wohn-Essbereich. Von hier haben Sie Zugang zur vorderen Terrasse und in den Süd-Garten. Die Küche bietet Ihnen Platz zum gemeinsamen Kochen.
Zwei Schlafzimmer befinden sich im gleichen Geschoss, eins mit weiterem Zugang zur Terrasse. Eines der zwei Bäder wurde vollständig modernisiert und ist mit einer Badewanne und bodentiefer Dusche ausgestattet. Der Garten, mit Platz für ein Trampolin oder Pool, ist ein Traum für Ihre Kinder und mit gepflastertem Grillplatz und Gartenhaus auch für Sie selbst.

Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer und eine gut vermietete Wohnung. Diese verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, einem Badezimmer mit Fenster und Dusche, sowie zwei großen Schlafzimmern. Der große Balkon streckt sich über die lange Seite und bietet schöne Sonnenstunden zum Genießen.

Das Kellergeschoss wird Sie mit dem großen Hobbyraum für Sie und Ihre Kinder begeistern. Dieser kann auch jederzeit wieder zum Schwimmbad umfunktioniert werden. Alle Anlagen dafür sind noch vorhanden. Eine große Waschküche für Ihre Wäsche und die Ihrer Mieter finden Sie im Raum nebenan.
Für Ihre Autos gibt es eine großzügige Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!

Sie wohnen hier in Ortsrandlage in Niederense, einem Ortsteil von Ense mit knapp 3.300 Einwohnern. Ihre Brötchen holen Sie morgens zu Fuß und auch ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung. Niederense bietet alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Lebensmittelmärkte, Einzelhändler, Ärzte, eine Apotheke, Gastronomien und eine Grundschule. Es gibt etwa 20 Vereine, welche Musik, Sport und weitere Aktivitäten anbieten.
Die Neheimer Fußgängerzone ist nur eine 15-minütige Autofahrt entfernt und bietet großstädtische Einkaufsmöglichkeiten, drei Krankenhäuser, mehrere Wochenmärkte, Theater und Museen. Auch Soest und Werl erreichen Sie gut mit dem Auto. Eine gute Busverbindung können Sie fußläufig schnelle erreichen.
Niederense liegt zwischen dem Haarstrang und dem Arnsberger Wald und bildet die Pforte zum Sauerland und zur Soester Börde. Fahrrad- und Wanderwege mit unterschiedlichsten Naturerlebnissen sind hier keine Seltenheit. Auch zum Möhnesee gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad.

- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden im Anbau
- Laminat- und Vinylboden
- moderne Bäder mit Dusche und Badewanne
- Ölheizung
- Neue Haustür
- Große Terrasse im Erdgeschoss
- Garten mit gepflastertem Grillplatz
- Mit großem Balkon im Obergeschoss
- Doppelgarage und zwei Stellplätze
- Großer Hobbyraum, welcher zum Schwimmbad zurück gebaut werden kann
- WC und Dusche im Keller
- Waschraum mit neuen Fliesen

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

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