Ruhig gelegenes Familienhaus - Mit gut vermieteter ELW!

ImmoNr
113685
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
59872
Ort
Meschede / Wehrstapel
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Wehrstapel, Kreis Meschede
Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstücksgröße
ca. 872 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ja
Bauweise
Massiv
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost, Nordwest, Südost, Südwest, Ost, Süd, West
Kaufpreis
259.500,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Familienhaus mit Einliegerwohnung ist ideal für Ihre kleine Familie und liegt in schöner Waldrandlage in Meschede-Wehrstapel. Leben Sie selbst im oberen Geschoss - die gut vermietete Wohnung hilft Ihnen bei Ihrer Finanzierung.
Ihr Haus betreten Sie durch den gepflegten Vorgarten. Das Treppenhaus verbindet alle Ebenen miteinander.
In Ihrem Geschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit herrlichem Weitblick übers Dorf. In Ihrer Küche haben Sie Platz genug für gemeinsame Kochabende mit der Familie, direkt nebenan können Sie mit herrlicher Wärme vom Kaminofen essen. Hinzu kommt ein Hauptschlafzimmer mit privatem Balkon sowie das Bad mit Fenster und Dusche - das WC liegt separat direkt nebenan. Im Winter genießen Sie gemütliche Stunden in Ihrem Wintergarten - im Sommer auf Ihrer Terrasse!
Im Untergeschoss bietet die ELW ein Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und Dusche und einen hellen Wohnbereich mit Terrassenzugang. In der Küche hat Ihre Mieterin genug Platz zum Kochen und Essen.
Zwei Kellerräume bieten Staufläche. Ihr Dachgeschoss zeigt Potenzial für weitere Wohnfläche.
Der Garten ist ordentlich und pflegeleicht angelegt, dieser hat eine angenehme Größe. Die privat gelegene Terrasse lädt Sie zum Verweilen ein. Dank der idealen Süd-Ost-Lage genießen Sie viele Sonnenstunden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gern bei uns und vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort!

Lage

Sie wohnen hier in beliebter Lage eines Mescheder Ortsteils in Waldrandlage. Die Lage bietet Ihnen einen Fernblick übers Ruhrtal. In Meschede finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Behörden, Schulen, Wochenmarkt und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Der Hennesee und der neu gestaltete Hennesee-Boulevard liegen nur wenige Autominuten entfernt. Neben ausgedehnten Spaziergängen sind hier Freizeitaktivitäten wir Rudern, Segeln Stand-up-Paddeling möglich.
In wenigen Fahrminuten sind Sie bereits auf der Autobahn. Gute Zuganbindungen Richtung Kassel, Hagen und Dortmund sind ab dem Bahnhof in Meschede und Bestwig vorhanden.

Ausstattung

- Doppeltverglaste Holzfenster mit manuellen Rollläden
- Helles Bad mit Dusche + ein separat gelegenes WC
- Wohnbereich mit großer Fensterfront und Blick übers Dorf
- Gepflegte Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Parkett
- Moderne Gasheizung von Viessmann mit Warmwasserspeicher
- Geräumige ELW mit eigener Terrasse
- Einzelne Gasheizung für die vermietete ELW
- Beide Wohneinheiten verfügen über einen kleinen Abstellraum
- Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial und fester Treppe
- Südgarten mit Hütte und Terrasse
- PKW-Garage mit elektrischem Tor und weitere Stellplätze vor dem Haus bieten Platz für Ihre Fahrzeuge

Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Der Energieausweis wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht!
Frau Olga Mantler
Für Sie erreichbar: Montag - Freitag von 09.00 - 18.00 Uhr
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