Großzügiges Familienhaus mit Blick über die Stadt!

ImmoNr
119585
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
PLZ
59821
Ort
Arnsberg
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Arnsberg
Wohnfläche
ca. 189 m²
Grundstücksgröße
ca. 394 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ja
Bauweise
Massiv
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost, Südwest, Ost, Süd, West
Wasch/Trockenraum
Ja
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
301,5 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Kaufpreis
177.500,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses große Zweifamilienhaus mit einzigartigem Weitblick über Arnsberg kann schnell Ihr neues Eigenheim werden. Der unterkellerte Massivbau ist gut gepflegt und eignet sich für kinderreiche Paare oder für das 'Wohnen mit Eltern' im eigenen Haus. Die beiden vollwertigen Wohnungen können getrennt oder auch zusammen bewohnt werden. Zudem erhalten Sie ein pflegeleicht gestaltetes Grundstück mit großer Terrasse und Stau- oder Hobbyräumen.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit dem Treppenhaus mit Zugang in alle Geschosse. Durch große Doppelflügeltüren gelangen Sie jeweils in den mittig gelegenen Flur sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, die geräumige Küche mit Platz für Ihren größeren Esstisch und ein geräumiges Wohnzimmer.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon. Der Blick von hier oben wird Sie begeistern. Die Markise sorgt für ausreichend Schatten an warmen Sommertagen. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage eine zweite Wohnküche, ein WC sowie ein weiteres Schlafzimmer. Im Dach bieten sich Ihnen dank weiterer Wohn- und Hobbyräume und auch einem weiteren Bad viele Möglichkeiten zur Nutzung.

Wie das gesamte Haus ist auch das Kellergeschoss geräumig. Auch ein Partykeller findet hier Platz. Außen wartet ein kleiner Garten mit großer Terrasse auf Sie. Ob mit Familie oder Freunden, hier stehen Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten offen.
Ihre PKW parken Sie in den zwei Garagen oder bequem davor. Zwei weitere Garagen dienen Ihrem Hobby.
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Lage

Ihr neues Heim befindet sich auf dem Arnsberger Schreppenberg, angrenzend an das Wohngebiet "Grüner Weg". Die Ausrichtung des Hauses macht Ihren großen Balkon dabei zur idealen Sonnenterrasse, der Ausblick aus Wohn- und Esszimmern ist wunderbar weitläufig. In unmittelbarer Nähe zum Haus befinden sich hier am Schreppenberg ein Kindergarten, eine Schule und eine Bäckerei. Eine Bushaltestelle liegt in Sichtweite.
Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, mehrere Krankenhäuser, Banken, Behörden, alle Schulformen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Der Stadtteil empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone.
Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie von hier zum Möhne- oder Sorpesee.

Ausstattung

- Grundriss eignet sich für zwei Familien sowie zur Nutzung als Einfamilienhaus
- Doppeltverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden, zum Teil im Jahr 2015 erneuert
- Echtholztüren, helle großzügige Räume, moderne Haustür
- Alle Bäder mit Fenstern, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne
- Treppenhaus bis in das Dachgeschoss, um die zwei Wohneinheiten flexibel zu vergrößern
- Großes Kellergeschoss mit Hauswirtschaftsraum und Partykeller
- Gaszentralheizung im Haus, mit Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung
- Pflegeleichte Bodenbeläge: Fliesenböden im Flur, Teppich und PVC-Böden in den Räumen
- Zwei Garagen von der Straße aus befahrbar, zwei weitere dienen als Abstell- oder Hobbyraum
- Großer Balkon mit Markise, Terrasse hinter dem Haus mit kleiner Rasenfläche

Sonstige Angaben

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Frau Olga Mantler
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