Idyllisches Familienhaus in ruhiger, naturbelassener Lage!

ImmoNr
112485
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
59846
Ort
Sundern / Hellefeld
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Hellefeld
Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstücksgröße
ca. 780 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ja
Bauweise
Massiv
Wasch/Trockenraum
Ja
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
101,7 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Kaufpreis
296.500,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Im schönen Hellefeld ist die Welt noch in Ordnung. Ihr neues Heim steht direkt am Wiesenrand im Landschaftsschutzgebiet - neben Bachlauf und Feldweg. Ein Traum vom Haus für Ihre kleine Familie. Vor wenigen Jahren "für zwei" gebaut, ist dank flexiblem Grundriss hier auch Raum für Kind und Kegel.

Das jung wirkende, massiv gebaute Haus ist unterkellert und bietet zurzeit eine Wohn- und eine Schlafetage. Nach wenigen Arbeiten, die wir gern mit Ihnen besprechen, kann es kurzfristig bezogen werden. Durch die besondere Architektur ist das Haus außergewöhnlich und begeistert mit dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der bis zum First offen gestaltet wurde. Die eingezogene Galerie bietet den Blick ins Wohnzimmer von oben und ist ein gemütlicher Lese-Platz. Der Kachelofen sorgt zudem für die passende gemütliche Stimmung. Große Fenster locken den Blick in den angelegten Garten und auf die erhöht gelegene Terrasse mit Ausblick.
Mit etwas Anpassung kann das Haus bis zu vier Schlafzimmer bieten. Am bereits Vorhandenen befindet sich ein eigenes Ankleidezimmer, sowie das geräumige Bad mit Doppelwaschtisch.
Im Keller sind weitere Räume, sowie ein schickes Bad mit Sauna angelegt - auch ein Arbeits- oder Gästezimmer kann hier genutzt werden.

Zwei bis drei PKW haben problemlos Platz auf dem Grundstück bzw. im Carport. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an!

Lage

Sie wohnen hier im hübschen Sundern-Hellefeld, ruhig und naturnah in Ortsrandlage, unweit von Sundern und dem Sorpesee. Zu Fuß sind Sie direkt vor Ihrer Tür im Landschaftsschutzgebiet, umgeben von Wiesen und Waldgebieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Behörden, Ämter, Schulen und eine umfassende ärztliche Versorgung finden Sie in Sundern.
Auch der Sorpesee mit herrlicher Strandpromenade und diversen Wassersportmöglichkeiten ist in wenigen Fahrminuten schnell erreicht. Im Winter freuen Sie sich über die Nähe zu attraktiven Skigebieten. Es gibt ein kleines Skigebiet "Wildewiese", welches in nur ca. 23 min Fahrzeit erreicht ist. Hier sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt.

Ausstattung

- Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und teilweise bodentiefen Fenstern
- Fensterbänke aus Echtschiefer
- Gepflegte Bodenbeläge aus hellen Fliesen und zeitlosem Stäbchenparkett
- Offen gestaltete Eingangsdiele mit Holztreppe in alle Geschosse
- Küche mit großem Abstellraum und Zugang zur Frühstücksterrasse
- Großzügiger Wohn- und Essbereich, geöffnet bis zum First, mit Galerie
- Robuster Kachel-Kaminofen mitten im Haus
- Bad im DG mit Fenster, Doppelwaschtisch, Dusche, WC, Bidet und Handtuchwärmer
- Gäste-WC im Eingangsbereich, zweites Bad mit Wanne und Dusche im UG
- Eigene Sauna im UG - im zweiten Badezimmer
- Weitere Stauflächen im Untergeschoss
- Ölbrennwertheizung aus 2014 mit 160l Warmwasserspeicher und 4.500 l Öltank
- Große Sonnenterrasse und Rasenfläche mit Gartenpavillion
- Carport und Stellplätze für Ihre Autos

Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Frau Kornelia Wulf
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