Familien-Bungalow in angesehener Wohnlage!

ImmoNr
111185
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
59757
Ort
Arnsberg / Bergheim
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Bergheim
Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstücksgröße
ca. 515 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ja
Bauweise
Massiv
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost, Nordwest, Südost, Südwest, Nord, Süd, West
Wasch/Trockenraum
Ja
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
188,5 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Energieeffizienzklasse
F
Kaufpreis
374.500,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie wünschen sich viel Komfort und Naturnähe? Dieser Bungalow mit zwei Vollgeschossen erfüllt auf ca. 165 m² Ihre Wünsche. Ziehen Sie schon bald ein und fühlen sich in der ruhigen und gepflegten Nachbarschaft schnell zu Hause.

Betreten Sie Ihr neues zu Hause, fällt Ihnen gleich die helle Gestaltung und der offen gestaltete Grundriss auf. Schaffen Sie sich eine Familienoase - modern geschnitten mit offener Küche und ebenerdigem Terrassenzugang. Ein gemütlicher Weinabend am Kaminfeuer? Ein lauer Sommerabend unter dem schützenden Terrassendach? Hier geht beides. Auf gleicher Etage verfügt Ihre Küche über einen Abstellraum, drei Schlafzimmer bieten reichlich Familien-Platz, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden.

Der Garten ist uneinsehbar gestaltet und bietet Platz für Fussballtor und Trampolin. Auch zur Einliegerwohnung im Untergeschoss kann man so gelangen, diese ist aber auch per eigenem Grundstückszugang oder durch das Haus erreichbar. Im Untergeschoss gibt es für Sie und den jew. Mitnutzer zudem eine Waschküche und einen Hobbyraum mit integrierter Bar. Ihren PKW parken Sie in der Garage.

Die ELW hat ca. 63 m² eigene Wohnfläche. Sie ist gut vermietet und ist mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Vorratsraum ausgestattet. Auch der eigene Terrassenbereich gehört dazu.

Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns an und vereinbaren gern einen gemeinsamen Termin vor Ort!

Lage

Sie wohnen hier in ruhiger Lage in Neheim-Bergheim. In 5 Minuten ist das Stadtzentrum erreicht, den Wald haben Sie vor der Tür. In der gehobenen, bevorzugten Lage werden Sie sich wohl fühlen. Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.

Ausstattung

- Doppelverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden, aus dem Baujahr
- Gepflegte Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates WC für Ihre Gäste
- Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Terrassenzugang
- Einbauküche zum Wohnbereich geöffnet, mit Abstellraum
- Insgesamt drei Schlafzimmer in der Hauptwohnung
- Überdachte Terrasse mit Zugang in den sehr gepflegten Garten
- Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie Licht und Stromanschluss
- Hobbyraum mit Bar, geflieste Waschküche im Untergeschoss
- Einliegerwohnung mit eigenem Hauszugang, barrierefrei erreichbar
- In ELW eigene Küche, eig. Wohnbereich, Bad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer, eigener Vorratsraum
- ELW mit Tür zum Hauptwohnbereich, Wohnbereiche können einfach wieder verbunden werden
- Buderus Gasheizung mit ca. 160 l Warmwasserspeicher

Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Der Energieausweis wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht!
Frau Olga Mantler
Für Sie erreichbar: Montag - Freitag von 09.00 - 18.00 Uhr
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