Ländliches Familienhaus mit Weitblick ins Grüne!

ImmoNr
117085
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
59821
Ort
Arnsberg
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Arnsberg
Wohnfläche
ca. 89 m²
Grundstücksgröße
ca. 530 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Befeuerung
Strom
Heizungsart
Etagenheizung
Bauweise
Fertigteile
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest, Süd
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
191,6 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Elektro
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Energieeffizienzklasse
F
Kaufpreis
183.500,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Angebot ist zur Zeit für einen Kaufinteressenten reserviert. Bitte fragen Sie uns nach passenden Alternativen.

Leben Sie mit Ihrer wachsenden Familie in naturnaher Wohnlage in Arnsberg-Wennigloh. Gestalten Sie Ihr neues Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen und genießen ruhige Stunden im Familienkreis.

Die Wohnetage überzeugt mit dem hellen Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang und Blick über die nahe gelegenen Felder und Wiesen. Weiter gibt es auf der Etage eine Einbauküche mit integriertem Frühstücksplatz, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne.

Im Dachgeschoss steht Ihnen weiter Nutzfläche mit Platz fürs Ausüben Ihrer Hobbys sowie eine Sauna zur Verfügung. Im Garten genießen Sie entspannte Sommerstunden, auch genügend Rasenflächen zum Vergnügen der Kinder steht Ihnen zur Verfügung.
Ihre PKW parken Sie in der Garage und dem Carport direkt am Haus.

Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort!

Lage

Sie wohnen hier in einem Arnsberger Ortsteil nur 5 Minuten von der Stadt in einer ruhigen Anliegerstraße mit sehr guter Nachbarschaft. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie von hier zum Möhne- oder Sorpesee. Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone.
Eine Vielzahl an Wanderwegen direkt vor Ihrem Haus bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt Arnsberg.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus 1993
- Einbauküche mit Frühstücksecke
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Wohnbereich mit großer Fensterfront für viel Lichteinfluss
- Terrasse mit Blick in die Natur und angrenzendem Abstellraum für Gartengeräte
- Ausbaufähige Nutzfläche im Dachgeschoss mit Sauna
- Gepflegte Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Carport und Garage mit elektrischem Sektionaltor und Funkfernbedienung, großer Abstellraum dahinter
- Stromheizung mit Durchlauferhitzer für Warmwasser

Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Der Energieausweis wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht!
Frau Kornelia Wulf
Für Sie erreichbar: Montag - Freitag von 09.00 - 18.00 Uhr
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