3-Zimmer-Wohnung - Zentral in Neheim! - Garage inkl.

ImmoNr
122085
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
59755
Ort
Arnsberg / Neheim
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Bauweise
Massiv
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
Wasch/Trockenraum
Ja
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
132,9 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Energieeffizienzklasse
E
Kaufpreis
154.500,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Ihre neue ETW in Neheim wartet auf Sie. Die Mieter ziehen aus, Sie ziehen schon bald ein - im 1. OG, mit Balkon, Keller, eigener Garage.

Die helle Wohnung mit guter Raumaufteilung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ggf. bereits ab September von Ihnen selbst bewohnt werden. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und einen großen Wohn- und Essbereich. Dieser bringt Sie direkt zum Balkon mit Aussicht auf den nahen gelegenen Wald. Hier genießen Sie gemeinsame Sonnenstunden.
Das helle Tageslicht-Bad ist dank Duschwanne flexibel, eine Waschmaschine hätte Platz - steht aber aktuell im dafür vorgesehenen Gem.-Keller. Ohnehin möchten Sie das Bad eventuell umgestalten, technisch ist es in Ordnung. Die hell geflieste Küche ist länglich geschnitten. Passend für Ihre Einbau-Küchenzeile und einen Frühstücksplatz, der praktische Abstellraum befindet sich anliegend.
Auch ein eigener, außerordentlich großer Kellerraum sowie die eigene Garage gehören zum Angebot.
Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Abrechnungen und die liebevolle Pflege der Anlage.

Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort!

Lage

Sie wohnen hier in Toplage von Neheim in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) mit sehr guter Nachbarschaft. In 2 Minuten sind Sie von hier auf der Autobahn oder in der Innenstadt. Nahe Ausflugsziele sind der Möhne-, Sorpe- oder Hennesee. Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone. Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.

Ausstattung

- Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
- Gemütlicher Balkon mit Südost-Ausrichtung
- Länglich geschnittene Küche - ideal für eine größere Einbau-Zeile
- Kleiner Vorratsraum direkt an der Küche
- Hell gefliestes Tageslichtbad mit Duschwanne
- Überwiegend Bodenbeläge aus pflegeleichtem PVC und helle Fliesen
- Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Gepflegter, eigener Kellerraum; Gemeinschaftswaschküche vorhanden
- Eigene Garage am Haus
- Eigene Gasetagenheizung aus 2008

Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Frau Olga Mantler
Für Sie erreichbar: Montag - Freitag von 09.00 - 18.00 Uhr
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